山师北院没开发是变用途了

新规划的徐李片区将打造成城市北部新中心

2011年12月07日　作者:
【PDF版】

　　徐李片区鸟瞰图,未来这里将成为城市新中心。

　　本报12月6日讯(记者　孟敏　见习记者　张頔)本报5日《当年“地王”今安在?》见报后,原山师北院地块开发商回应说:不是不开发,而是政府改变了规划,要有更大的作为。
　　该地块位于天桥区小清河北路北侧,原规划为商业金融和居住两个地块。去年3月,北大资源集团竞得该宗土地,成为当时的“地王”。当年的5月6日,该公司缴纳了11250万元土地出让价款。
　　然而,凑巧的是2010年8月16日,济规管函【2010】460号规划意见出台了。该宗土地被列入滨河新区核心区范围,规划用途调整为商业金融业。为此,北大资源集团要求按规定解除合同。10月28日,合同得以解除,并退还了已缴纳的土地出让价款。
　　在规划调整后,原山师北院地块与周围2000多亩土地一起统称为滨河新区徐李片区,再次向社会公开征集土地熟化人。2011年8月4日,北大资源集团山东公司获得徐李片区唯一土地熟化人资格,再次参与该地区的开发建设。
　　相关人士介绍,规划修改后,原山师北院地块纳入徐李片区项目,正好位于济南市中轴线北部新城中心、滨河新区的核心区域,规划总地面积为2585亩,净用地面积为2052亩,是济南市倾力打造北部新城的核心城区。
　　据了解,整个项目总建筑面积超过500万平方米,是一个超大规模的城市综合体。整个社区涵盖高档住宅、星级酒店、写字楼、公寓、大型购物中心等业态,建成后将成为济南北部新的政务和商业中心,引领整个北部区域的发展。
　　徐李项目是城市区域新中心形象窗口,以商住、文教为主。整个社区配置4所幼儿园,每所幼儿园各为18个班；2所小学,一所小学为30个班,另一所为42个班；1所中学,设置36个班；1所高中,同样为36个班。
　　“我们还将尝试引入免税店。”山东北大资源地产有限公司总裁韩忠华表示,“目前,我们涉及房地产开发、商业地产运营和物业经营管理等领域,涵盖城市运营、住宅、写字楼、酒店、商业、科技园、工业园区等多种类型的开发经营,多元化的运营模式下,资金比较充足,对整个徐李片区的投资是226亿元,预计6-8年完成建设。”