10月份国内CPI同比增长4.4个百分点，而存款利率上调至2.5%(一年期)，与此同时，济南市区住宅均价达到9387元/平米，同比增长32.1%，10月份，济南招拍挂占总成交50%的3宗商业用地经过15次轮拍竞得，总价8亿元，溢价近2.5亿元，合每亩价格850万，商业用地的热情明显高于住宅用地。而在济南的商业格局中，位于和平路47号的诚基泉城新时代商业步行街值得关注。

    诚基·泉城新时代引进国际shoppingmall全新购物理念，集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，摆传统商超购物环境压抑，开创济南第四次商业新革命。随着济南城市化进程的加深，距泉城广场2000米，紧邻泺源大街的此街所处板块城市CBD区位凸现，山师东路商圈、泉城路商圈、文化路商圈、朝山街商圈、山东科技市场商圈和省体育中心商圈的复合使得此街CBD财富地标加速。

    仅以诚基中心·泉城新时代商业步行街49.5万周边居民计算：诚基中心·泉城新时代步行街1.5公里商圈的居民年消费总额为35.5亿元，实际利润至少9亿元以上，作为领军业态的商街，预估利润不言自明；其中4.5万在校师生消费支出及周边高档酒店、商超、办公场所分流客户尚未计算在内……

    此外，山师东路商圈目前租金最高可达25元/平米，远远高于济南商铺平均出租价格，更远高于济南同类商铺出租价格，占据城市CBD，囊含山师东路在内6大商圈、9万平米的济南商业升级版诚基中心.泉城新时代商业步行街的投资价值不言而喻……