本报1月6日讯(记者 邱榨)每年年初，各个银行的房贷额度都较为宽裕，而今年却一反常态。6日，记者从济南多家银行了解到，因为有2010年年初放贷量剧增引起监管层关注的“教训”，今年省城不少银行放贷都很谨慎。 6日中午，记者来到中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等多家银行营业部，不少银行的客户经理都在忙着为客户办理房地产贷款手续。“元旦过后，去年年末申请的房贷陆续批了下来，这几天一直在忙着分批打电话通知客户来银行办理房贷手续。”位于泺源大街的一家银行的客户经理李小姐告诉记者。 记者咨询了多家银行的客户经理，多数表示今年年初银行的房贷发放力度明显减轻，显得非常谨慎。“这种情况是银行接受了2010年年初的‘教训’。2009年年末因为房地产市场回暖，银行出现房贷申请排队的情况，去年年初不少银行开始集中处理2009年年末积压的单子，造成2010年1月份放贷量剧增，引起了监管层的注意。”中国农业银行的客户经理张芳说。  “去年银行已经多次上调存款准备金率了，再加上稳健的货币政策，今年新增贷款规模应当比去年低。”泉城广场附近一家国有银行的信贷部工作人员说，具体信贷规模要等央行年度工作会议和各商业银行总行工作会议后才会确定。  至于目前房贷发放的谨慎状况会不会影响房贷的折扣，多家银行都表示，八折、八五折的利率折扣现在还不难申请，但七折利率优惠不会再出现了。在采访中记者发现，在几家国有银行还十分看重房贷业务的同时，多家股份制银行都开始“看淡”房贷市场，个别股份制银行甚至放弃了二手房贷款业务。“房贷利率折扣让银行利润减少，不如企业的经营性贷款和消费贷款利率水平有吸引力。”招商银行一位个贷部客户经理说，股份制银行不能和国有银行拼规模，走薄利多销的路子。