文/片 本报记者 陶相银 实习生 齐璐

    核 心提 示

    拒绝领取钥匙

    小区环境和住房现状与合同约定差距太大

    3月9日，锦江ihome业主李亮拿出了他和锦江环发地产签的购房合同。根据合同内容，锦江环发地产于2010年10月31日向购房者交付使用，“逾期不超过90日，每逾期一天向买受人支付总房款0.01%的违约金；逾期超过90日，买受人有权解除合同，出卖人承担违约责任，按总房款的1%向买受人支付违约金；买受人不解除合同的，每逾期一天出卖人向买受人支付总房款0.02%的违约金。”李亮的房子是102m2，“按照合同，他们得赔我6000多元了”。

    业主们介绍，他们在多次催促开发商后，从去年12月6日起陆续接到电话，被告知可以去领住房钥匙了。“到现场一看，火冒三丈，小区内连条路都没有，房子跟当初看的样板房差很多，各种管道也没铺好，楼梯的大理石板也没铺，电梯不能用。”业主张女士说，“别说达到合同约定的房屋交付标准了，水、天然气、宽带、电话、可视对讲门等多项工程还没完工，有的还没开始施工。”

    不仅如此，业主们介绍，他们在领钥匙的同时，还被要求先交物业费、电梯使用费、押金、施工管理费、生活垃圾处理费、预存电费、暖气表费等费用，李亮当时计算了一下，他要交上4628.1元后才能领到钥匙。

    “房子是不是验收合格了？”“啥时候能通水通气？”“连条路都没有，又没水，咋装修？”因为与合同约定差距太大，大多数业主拒绝领取住房钥匙。

    业主田先生介绍，“一共是5栋楼，大概有380多户，好像只有急着入住的50多家领了钥匙。”业主们介绍，他们曾多次找到锦江环发地产要说法，“有位负责销售的姜经理告诉我们，‘交房延期是普遍现象’，违约金问题‘无法答复’”。

    21日再给答复

    承认违约事实存在，等老总出差回来研究

    原定于去年10月31日就要交付的房子，如今部分业主却连钥匙都不敢领，因为“根本不符合房屋交付标准”。9日上午，锦江ihome60多名业主赶至开发商锦江环发地产的办公室讨要说法，在众人的一致要求下，该公司行政部的丛经理答应，本月21日会给业主们一个答复。

    9日9时14分，锦江环发地产的办公楼内，多间办公室的房门紧锁，剩下的几间办公室也只有一两个人在办公。

    业主们提议要见负责人，工作人员答复说“老总出差了”。业主李亮说，“我8点半上来的时候，人还满满的。”在业主们的要求下，该公司负责财务的李经理和负责行政的丛经理出面，与业主们在会议室内面谈。

    对于交房延期，丛经理解释说：“去年曾经连续下了20多天的雨，耽误了工期。对此，我们也觉得挺委屈。”对于迟迟未能通上水电，丛经理称“水务集团、电业局施工紧张，我们公司得排队等”。

    业主们质疑是否具备交房条件时，丛经理答“基本具备”。当业主们声称至今没看到验收合格证时，丛经理答复“时间的问题，肯定能验收。”对于何时能交付合格的住房、赔不赔违约金等诸多问题，丛经理说“管工程的不在”、“老总出差了，我不能回答”。

    丛经理也肯定了“违约事实存在”，她建议让业主们回去等消息，“老总出差回来后，我们会开会研究。”但对于老总何时“出差回来”，她表示“具体几天我不清楚”。在业主们的强烈要求下，丛经理最终答应，“21日会给业主们一个答复。”