闫妙阶拿到的几份材料上，“被拆迁人”一栏都签着别人的名字。 本报记者 黄广华 摄

    本报济宁3月23日讯(记者 黄广华) 明明是自己分了一套拆迁安置房，并和相关部门签了拆迁补偿安置协议，为何在接下来的手续中“被拆迁人”却变成别人了？日前，鱼台县的闫妙阶向记者反映，他的拆迁补偿安置协议在他毫不知情的情况下被人更改，安置房被人转卖了。

    3月15日上午，记者在鱼台县双新社区见到了闫妙阶。闫妙阶看着这里已建成的两栋楼说：“按照拆迁协议，这里理应有我一套房。”

    闫妙阶说，2009年5月，他所住的新民村进行城中村改造。按照拆迁协议，他得到了一套120平米的安置房。但是，去年5月，他妻子去当时的拆迁指挥部领房租时被告知，他家的房子已经卖给别人了。

    “我的房子卖了我怎么不知道？”惊诧不已的闫妙阶多次去找拆迁指挥部，得知房子是被一个叫周双成的人卖了。周双成曾做过闫妙阶的贷款担保人。2009年9月，因为家里没钱还不上贷款，闫妙阶把拆迁协议暂时抵押给了周双成，并约定有钱了再拿回来。

    直到今年3月初，闫妙阶才获知，周双成以18万元的价格把房子卖给了刘伟。而且，在接下来的一系列手续中，都是刘伟作为“被拆迁人”去办理的。

    记者在闫妙阶提供的房屋交接单上看到，当时负责闫妙阶所在片区拆迁的指挥部工作

    人员屈国栋和蒋峰在上面签了字。记者随后找到了已是县招投标局局长的屈国栋，但他一看签名，就明确表示“该签名是假的”，并称对此事毫不知情。

    15日下午，记者又找到了鱼台县城建重点工程推进指挥部，该指挥部办公室的李主任把涉及该事的蒋峰和周双成叫到了现场。

    周双成承认卖掉了闫妙阶的房子，但称是“闫妙阶委托我卖的”。蒋峰则称，自己是见到周双成提供的“口头委托书”及拆迁协议原件，并在领导签名后才办的转让手续。但记者看到，蒋峰所称的“口头委托书”不过是一份周双成的口述记录，并没有闫妙阶的签名。对于交接单上“屈国栋”的冒名签字，蒋峰和李主任都没有做出正面回答。

    对此，鱼台县分管重点工程推进工作的林副县长表示，如果更改或变更拆迁补偿协议，必须由买卖双方签订协议。若出现违规操作，“谁更改的就追究谁的责任”。

    23日，闫妙阶打来电话说，周双成和刘伟已经达成退房协议，但他理应得到的23333元差价补偿却尚无着落。

    律师说法

    转让合同无效

    对此，山东济州律师事务所的律师杨力认为，根据城市房地产管理法的规定，房屋转让应当由当事人双方亲笔签订书面协议，委托他人代卖房屋，应当有本人亲笔签名的授权委托书。另有规定，没有取得房屋所有权证的房屋不得转让。

    因为委托书上没有闫妙阶的亲笔签字，买卖合同上也没有他本人的亲笔签字，并且该房屋还在建设之中，没有取得房屋所有权证，因此，周双成与别人签订的房屋转让合同属于无效合同，闫妙阶可以向人民法院起诉，要求确认周双成与刘伟签订的买卖合同无效，进而收回房屋。

    本报记者 黄广华