本周以来，一些二线地产股表现活跃，更有部分股票敢于冲击涨停。分析这些个股上涨原因，我们认为有以下三点：

    一是业绩包装性好。由于地产公司均有大量预收账款，这在调剂收入方面会非常灵活，要想把业绩数据作漂亮是不难的。

    二是保障房建设主题升温。过去一段时间，市场关注点一直在水泥、钢材、机械等与保障房建设相关配套上，真正能参与到保障房建设中的房地产企业实际也是受益的，且企业建设毛利不会太低。

    三是股价对利空不敏感了。今年以来，地产股对于基本面利空不怎么敏感，对于利好预期则非常敏感。并且不少个股长期超跌，技术上存在反弹要求，这给善于发动游击战的游资创造了便利条件。

    从整个行业上看，我们认为，地产股暂难出现趋势性上涨，更多的以个股局部超跌反弹为主。(山东神光金融研究所 刘海杰)