本报记者 徐乐静

    日前，家住泰和名仕港小区的张先生告诉记者，之前物业规定小区开车的业主必须于6月1日之前购买或租赁停车位，否则车子就只能停到小区外了。他很担心自己的爱车，不知道何去何从。

    “经过几次商量，我们和物业说好，11日大家聚在一起商量一下停车的事。”8日，张先生再次打电话告诉记者，虽然物业要求必须整治小区停车乱问题，但他们之间多了几分沟通，事情算是有进一步发展了。

    居民：租车位还不如打车合算

    张先生说，大概在5月20日左右，泰和名仕港业主群内的一条消息引起了他的注意。住在7号楼的一业主在群里说：“咱们这以后停车麻烦了，院里晚上不让停车了。”

    张先生打听后才知道，物业要求小区内的业主购买小区地下停车位，不愿购买者，可办理停车位租用手续，一次租期半年，租金200元/月。“没有买或租车位的业主，晚上就不能将车停在小区里。”张先生说，这一措施将从6月1起执行。

    “我住在小区里，凭什么不让我停车。”张先生认为物业的要求不合理，并不打算理睬。与张先生的想法不谋而合的业主很多，7号楼2单元一业主说，租赁费太贵，不如将车卖了，打车上下班。“打车上班一天来回才11元，一个月也就300多。”他认为，车位费200元/月，加上给车买保险、加油等，花费太大。记者调查了解，对于租赁停车位一事，小区内大多数业主都不赞同。

    物业：停车整顿是为达创卫要求

    之后，记者来到泰和名仕港小区，采访了物业经理马元宁，他给记者介绍了小区目前的停车状况。

    泰和名仕港小区是高层，有11层和19层，一共10栋楼，其中一栋是商务楼，其余a9栋是居民楼，总共800多户。“小区里设立地下停车位，一共有330多个，现在卖出去了100多个，还剩下200多个。”马元宁说，小区也有地上停车位，但很少，每栋楼前有6个车位，9栋楼共54个。“地上停车位主要是给业主的亲戚朋友过来时，临时停车用。”

    而现在小区的停车情况是，地下停车位很空，地上停车位很挤。“小区住户多，地上车位少，大家都停在楼前，很乱。”马元宁说，晚上6点之后，小区一些公共区域都停满了车。在创卫期间，长河街道办事处下发了整改通知，其中一项就是车辆停放太乱，让物业抓紧时间整顿。

    部门：私家车增多，停车位矛盾增大

    随后记者采访了德州市物业办主任关鹏，据他介绍，该小区地下停车位需要收费，而地上车位不用收费，必然会导致业主愿意将车停在免费的车位上。

    据记者了解，《山东省物业管理条例》规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先投入使用；车库尚未充分利用的，不得在物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位。

    关鹏说，随着私家车不断增加，小区内停车位不够成了普遍问题，物业必须采取措施解决乱停车的问题。

    另外，鑫大公律师事务所张长青律师告诉记者，只要业主在可以停放车辆的区域停车，物业则没有权利要求业主将车停在小区外。

    小区周边有七八十个车位

    “宣传了半个多月，才租出十几个车位。”马元宁告诉记者，业主在入住之前签订了物业守则，守则规定汽车停放在公共停车场内(需交纳停车费)在开发商的车位没售完时，未买车位的业主可租用车位，每个车位200元/月。

    马元宁表示，物业已经在小区之外(属于小区的位置)划定了一部分临时停车位可供业主停放车辆。“围着小区一圈，至少有七八十个车位，不愿意租车位的业主可以将车停在临时车位上。”马元宁说。

    “考虑到一下子让业主把车停在小区外，他们可能接受不了，所以我们打算多给业主几天时间。”马元宁说，物业与业主代表约好于11日开会商量停车一事，在此期间保安也会在小区门口和开车的业主沟通，让他们尽早购买或租赁车位。