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济南
济南出现比较早的别墅项目都是依托纯天然的自然景观，要么临水，要么靠山，满足的是居住者对自然环境的需求。因为当时市场别墅整体供应较少，没有形成气候，销售也一直不温不火。
直到2006年，位于环山路附近的别墅项目因为依托千佛山山脉，自然环境优美，项目离城近，能近距离享受成熟城市配套，受到了市场热捧。加上2008年，中国房地产大企业纷纷进入济南别墅市场，竞争开启的同时，多层次的开发，让济南的别墅市场步入多样化。
纯别墅项目开始规模化，建筑风格也丰富起来，以欧式、英式为主，也有西班牙、新古典主义和中式风格；产品类型除了有传统的独栋、双拼、联排和叠加别墅以外，还有创新的类独栋和组院等户型，考虑到项目品质及容积率的关系，在售产品多为双拼和联排别墅；面积区间从布局较为紧凑的130多平方米到豪华舒适的600平米不等。
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青岛
别墅在青岛可谓是历史悠久，资料记载，早在上世纪30年代就形成了八大关别墅区，几百栋别墅风格异样，启用了大量的年轻设计师，规划得很好。这一区域更在后来被很多名人所青睐。到现在为止，这一地区依然是很多城市规划、城市建设参观的样本。更为青岛赢来了东方瑞士的美称。
九十年代的青岛市城市的东扩，使沿着海岸线一直向东，形成多个别墅小区并列为特色的别墅群体。目前青岛的别墅市场，最主要的是即墨新东部，也就是温泉一带的别墅，主要是做的海景，借助滨海大道的开通，是典型的休闲别墅，海景别墅成为青岛的特色。再就是城阳东部的惜夏板块了，依托崂山，借助翠绿的山，把景致做足，成为这一区域别墅的一大特色。
青岛借助自己非常独特的自然资源，把山海别墅演绎的淋漓尽致，虽然经过2010年限购令的冲击，还依然在市场上坚挺。
