沂龙湾总占地1200亩，总建筑面积120万平方米，分为六期开发。容积率仅为1.5，绿化率高达44%，是目前北城新区乃至临沂唯一的百万平米低密度高尚社区。

    沂龙湾雄踞北城新区门户位置，东临贯穿临沂市南北的主干道----通达路，离老城区仅一河之隔，交通十分便捷；南邻17万平米的滨河景观绿化带，方便沂龙湾的业主朋友在休闲之时至此踏青、垂钓。

    龙园为沂龙湾项目开发建设的三期，位于二期御园的西侧，是沂龙湾大盘内具备最优质河景资源的一个地块。龙园总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约3.8万平方米，容积率仅为0.6。产品包含独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，为西班牙纯水岸皇家园林别墅区。“城中央、祊河畔、纯别墅”的绝对优势使得沂龙湾·龙园别墅一直受到高端客户的强烈关注。临沂市作为一个滨水特色城市，水景资源可谓异常丰富，但是真正一线滨水、位处城市核心的纯别墅却只此一处！