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二三线城市限购
会不会限到聊城?
  • 2011年07月29日 作者:
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    (资料片)本报记者 李军 摄

    本报记者 谢晓丽 实习生 程茜

    国家统计局前不久公布的6月份数据,不少二三线城市房价涨幅超过一线城市,聊城涨幅跻身全国前十、位列第九名。限购即将扩大至二三线城市,聊城会不会进入限购城市名单?市民、业内人士及专家均有话说,住建委工作人员则表示,现在无法推测,只能等通知。

    市民觉得没戏

    是该限购,但估计没聊城

    作为一个三线城市,聊城市区商品房均价能高达4000多元/平方米,有的楼盘还超过万元,市民郭女士认为,聊城应该列入限购城市名单。不过,由于之前国家出台系列房地产调控政策聊城都没啥“感觉”,她个人判断新限购名单里肯定不会有聊城。

    郭女士说,她2009年在市区买的房子,相当好的位置才3700元/平方米,而后这两年房价飙升,据前几天在房产中介了解到价格,现在她的房子至少可以卖到6000多元/平方米。

    “虽然已买了房子,限购对我来说并不是好事,但我认为聊城的高房价应该引起重视了。”

    持郭女士这种观点的市民不在少数,大家普遍认为,聊城应该对高房价有“感觉”了。

    市民陈先生说,聊城的房价到底是多少?百姓心里有本账。目前,虽然官方统计数字是商品房均价为4000多元/平方米,但据他了解的情况,市区已没有低于官方公布的均价4000多元/平方米以下的楼盘,房价普遍在5000多元/平方米,有的已经达到6000多元。

    虽然房价飙涨,但陈先生经过综合分析,认为聊城作为一个内陆城市进不了限购名单。陈先生说,烟台等其他房价涨幅跻身全国前十的城市,知名度以及经济发展水平都要高于聊城,并且烟台处沿海地区,应该首当其冲进入限购范围。

    与陈先生持同一观点的市民还认为,光靠限购控制不了房价,毕竟目前聊城还存在刚性需求。

    业内人士观点不一

    有的说有必要,有的说不限购

    聊城市星光房产销售中心的销售主任认为,即将出台的二三线房产限购城市里应该不会有聊城。

    这位销售主任说,聊城的房地产刚性需求还挺大,就算限购,对聊城房产市场的影响也大不了,经济发展水平越高的城市越容易被限购。对于限购对聊城房产的影响,他认为如果是100平米以下的小户型,影响不会很大,对100平米以上的高层楼盘影响可能会比较大。

    “有二套房的客户不少,限购令可能会实施。”新东方·龙湾项目一业内人士认为,根据现在的购房情况来看,聊城不少购房者有两套甚至两套以上的房子,银行办理贷款手续也越来越苛刻,这些情况都表明,限购令对聊城很有必要,也很有可能会将聊城纳入限购名单。

    按照当前情况来看,聊城的房价降的可能性很小,但增长的幅度会放缓。“目前连开发区的一些楼盘也都涨到了5000元/平方米,可见房价还在涨。”

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房价太高不利于经济发展
会不会限到聊城?
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