本报记者 喻雯

    从9月1日起，深圳试行住房公积金提取新规，享受最低生活保障或职工本人及家庭成员患恶性肿瘤等9种重大疾病的，可以提取本人住房公积金账户内的余额。济南有无类似的推广计划？济南公积金沉淀资金如何盘活？15日，记者对此进行了深入了解。

    深圳做法会关注但不会复制

    “深圳试行住房公积金新规，遇重大疾病可以提取。结合当地实际情况，这是一种人性化的做法。”济南住房公积金管理中心业务处处长崔建伟表示，深圳的做法并非独创，广州市住房公积金管理中心去年也曾经做了类似方案，但是没有执行，最主要的原因就是与现行《住房公积金管理条例》的相关规定存在一定冲突。

    《住房公积金管理条例》第五条明确规定：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。“条例明确了公积金要用于与‘住房’有关的消费。”崔建伟称，围绕这一前提条件，今年7月1日，济南在《住房公积金管理条例》规定的可申请提取住房公积金6种情况的基础上，结合当地实际情况，新增了6种可提取的情况，比如，享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的；失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的；非本市户口在本市务工，并且与单位解除劳动关系并离开本市等人群都可以提取公积金。

    “深圳的做法我们也在关注，在公积金提取上，也会借鉴其他城市好的做法。”崔建伟坦言，下一步，济南会在不违反相关规定的前提下，扩大公积金支取的范围，使之更加人性化，但目前还不会考虑深圳的做法。

    “深圳的做法是从当地的实际情况出发的，目前在济南并不适用。”济南住房公积金管理中心审贷处相关负责人坦言。据介绍，2010年，广州社会平均工资达到4501元，很多企业按8%比例缴存并补助住房公积金，即个人缴360.08元、企业补助360.08元。据此，广州人的住房公积金账户每月可存入720.16元。而同期广州房价均价高达13107元/平方米，不少市民只能是“望房兴叹”。

    而在济南，职工和单位公积金缴存比例为5%-12%，少的一个月缴存100多元，高的一个月缴存1000多元。济南的住宅均价为9000元/平方米左右，个人公积金最高贷款额度为50万元，一般住宅是可以“支撑”的，房屋总价再高的，还可采取“公积金+商贷”组合贷款。

    这样算起来，济南住房公积金利用率远大于深圳，目前的支取情况足以满足市民的需求。

    济南公积金使用率超80%

    济南公积金支取使用情况如何？崔建伟介绍，从今年年初到8月底，住房公积金的归集额为38亿，同比增长48%；公积金支取额度为18亿，同比增长130%。从支取的情况来看，用于购房、退休的支取所占比例在60%左右，用于支付房租或物业费的支取所占比例为20%左右；剩下的20%包含了其他各种情况的支取。

    公积金贷款情况如何？审贷处相关负责人称，从今年年初到8月底，公积金贷款共发放32亿，涉及8700多户家庭，与去年基本持平。“今年房地产各种调控政策轮番出台，信贷进一步收紧。”该负责人说，相比商业贷款，公积金贷款买房的优势很明显，绝大多数缴存职工都是第一次使用公积金买房，二次使用的情况很少。

    “这两年来，济南住房公积金的使用远大于归集。”崔建伟表示，综合种种因素，济南公积金的使用率在80%以上。

    在一些公积金使用率不高的城市，公积金的沉淀部分往往达几亿甚至几十亿。为了盘活闲置公积金，济南作为公积金支持保障房建设的试点城市之一，将拿出10亿元支持中大南片区项目建设。目前，首批3.6亿元贷款已拨付到位。

    “激活公积金沉淀资金，济南也在试点自动还款。”济南住房公积金管理中心副主任李侃介绍，在推出此项业务之前，市民的公积金账户里有存款，但是不能用来直接还款。市民每月需要先自己出资还款，每年有一个时间，市民再提出申请，提出公积金后存入还款账户。这样一来，公积金就有了“闲置”。试点自动还款后，支取还贷每年定期办理一次，由经办银行于每年7月份前10个工作日从职工的住房公积金缴存账户中按上年实际还贷金额，自动划入职工的还贷专用账户内。这样一来，每月的存款就自动转为月供，公积金存款也能“循环”使用。