湖南路一处百岁

    老楼拍卖价高达9000万元，后期装修费用约需5000万元，对于普通购房者来说，这个价格让人咂舌。但是对于文物爱好者来说，老房子有人保护了，值得庆幸。

    青岛老建筑众多，像一群身衰体败、晚年凄凉的老人，幸运者如湖南路这处老楼被私人“赡养”的屈指可数，而大多数不幸的老建筑正在慢慢衰老而无人问津。为何出现这种局面？这些无人问津的老建筑多是一些位置不好、品相不好的优秀历史建筑。

    有些老建筑是幸运的，比如今年8月份，湖南路39号这座百年老建筑被人买走，要打造半营业性的博物馆，这意味着以后这幢老楼有人提供“养老费”。2010年，青岛市对老舍故居的改造投资1000多万元，在改造中坚持“修旧如旧”的原则，最大限度地保护和恢复建筑的历史原貌。老舍故居从此也得到了政府“公费”养老。

    与这些幸运的老建筑相比，还有不少老建筑由于无人“赡养”，在风雨沧桑中渐渐衰败。老建筑保护难，政府经费少，无法均衡投入是一个原因。得到政府眷顾的如“劈柴院”、“老舍故居”，除了这些老建筑名气响，一个重要原因是可以产生商业利润。

    一位老建筑专家说，政府投资哪个老建筑，其实也要看领导重视程度，一些有商业价值的老建筑往往得到的投入多，而一些已经衰败或者没有太大利用价值的老建筑投入就少。

    说到底，能产生商业利润的老建筑就会有政府和私人抢着去保护，而一些利用价值小，产生不了利润的老建筑则任其在风雨中衰败，政府还是缺乏一套完整的保护机制，哪座老建筑该保护，哪座老建筑应该优先保护，应该有具体的条文来约束，防止出现因领导人喜好先保护商业利润大的建筑。

    采访记者：孟艳采访事件：青岛97岁老建筑拍

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