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多层能供暖,高层为何就不能?
同一小区供暖遭遇水火两重天
  • 2011年11月21日  作者: 本报记者 张冬梅
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  供暖开始了,而滕州阳光丽景小区的高层居民却无处缴纳供暖费用。物业称因为高层入住率低,无法承担高差额的供暖费。“为何多层能供暖,我们高层就不供暖,好不容易买了套房子就想冬天暖和些。”看着多层居民都缴纳了取暖费,住在高层的李先生说。
业主>> 一个小区竟有两种待遇
  前几天,高层住户方先生了解到物业开始收取供暖费的消息后,赶紧到物业缴费,然而物业公司的工作人员却称,由于高层入住率较低,因此不能确定是否能够供暖,并表示只收取多层住户的取暖费。“小区的入住率是怎样计算的,高层和多层的房屋都属阳光丽景小区,难道计算入住率不包括多层,如果把高层和多层的住户加起来的话,小区的入住率还是很高的。”
  “由于父母的身体都不好,冬天怕冷,因此想把父母接过来一起居住,我买房子时售楼人员称不管卖出去几户,只要有人住进去就供暖。”刘女士说。业主李先生向记者出示了他们的购房合同,“按照购房合同我们是能够供暖的,购房合同写着供暖时间,以政府配套主管道完备日期为准,我们暖气都试完压了,这是主管道配备完毕了吧。法律没规定供热要和入住率挂钩,只要我们按时足额缴费,就应该给我们供暖。”

开发商>> 正在商议解决办法
  阳光丽景小区是由滕州市房地产综合开发公司开发的项目。17日上午,记者在该公司见到了王伟经理。他告诉记者,高层暂时无法供暖主要是由于供暖费差额太大。他说,目前阳光丽景小区高层总户数803户,实际入住不到250户,截止到11月12日,高层登记供暖户数158户。而按热力公司的要求,第一年供暖的小区要按小区总建筑面积的50%收费,阳光丽景小区总建筑面积152892平方米,总热源费用大约140万,这还不包括供暖的运行费用,运行费用大约还需要10万元左右。
  另外,王伟表示,阳光丽景小区分两期建设,供暖系统也是两套单独的供暖系统。至于小区供暖问题,他们会想办法解决。滕州市燃气供热管理办公室工作人员表示,近期滕州将出台《供热管理办法》,新小区供暖条件等问题要等文件出台后才能解答。

物业>> 业主21日可缴供暖费
  就阳光丽景小区的供热问题,记者咨询了相关热力公司的客户服务部。工作人员告诉记者,热力公司不接受居民单独供暖的申请。通常情况下,供暖的小区都是由小区物业负责组织申请。热力公司的供暖主管网与小区供暖管网连接后,具体的小区供不供暖问题主要是看物业公司的规定。
  17日,记者找到小区的兴发物业公司总经理刘书田,他告诉记者,阳光丽景小区高层住宅今年是第一年供暖,因此各方面都需要协调。由于高层入住率低,无法收取足够的取暖费,物业公司无法承受亏损的费用。
  “我也想给业主供暖,现也已经向开发公司反映供暖的问题,现在正等开发公司的答复。”
  20日,记者从物业公司经理刘书田处了解到,高层业主21日可缴纳取暖费。“听说21日就能缴纳取暖费了,特别激动,希望是真的。”业主张先生说。
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