一楼盘承诺3年涨到7000元

烟台出现升级版“降价补差价”,不过专家对此很有疑问

2011年12月01日　作者:
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　　本报11月30日讯(记者　李园园)　全国楼市降价潮正在蔓延,但烟台却有开发商打出房子“降价补差价”的招牌。有专家指出,购房者一定要让这种承诺写进购房合同,否则可能会有投资风险。
　　最近,牟平区一处还未开盘的楼盘在网上推出“保值增值”活动,被网友戏称为升级版的“降价补差价”。
　　30日,记者来到该楼盘销售中心,大厅里没有一个看房的人,四五名工作人员正悠闲地围在一个桌前。见记者进来,一售楼小姐懒洋洋地走过来,简单介绍了一下楼盘情况。大厅里的滚动字幕上,不断显示着“隆重推出60套,每平米保值到7000元”的字样。
　　据了解,这处楼盘还没有开盘,不过据销售人员说证件都齐了,现在可以卖房,预计均价为5500元。针对该楼盘推出的“保值增值活动”,销售中心的孔女士介绍说,只要购房满3年,每平方米确保增值到7000元；如果到不了7000元,届时他们会给购房者补偿差价到7000元。孔女士同时坦言,他们之所以推出这个政策,是想让购房者在全国降价潮的影响下,树立起购房的信心来。
　　不过,这种承诺保值增值的销售方式,真的能给购房者吃下“定心丸”吗?在烟台大学经管学院金融学教授施嘉岳看来,购房者对此需要谨慎对待。
　　施嘉岳认为,3年后这家公司会不会出现财务问题,谁也说不清楚,届时公司如何兑现当初的承诺是个大问题。再者,3年后这里的房价由谁界定也是个问题。对于购房者来说,一定要让这项承诺写进购房合同,否则不受法律保护。
　　施嘉岳说,3年会发生很多事情,现在做这样的承诺,也许只是开发商的一个宣传噱头。