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小区挖绿地盖车棚惹争议
业主质疑物业未经业主同意铲除绿地违法
  • 2011年12月05日  作者:
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  3号楼和4号楼之间被挖的绿地。 本报记者 尹明亮 摄
本报记者 尹明亮
  小区绿地本来就不算大,未经大家的同意,物业却又要挖掉一片盖车棚。近日,在历城区景苑祥和小区,物业将小区里三处绿地的树木挖掉,准备盖自行车车棚,在小区里引起不小的争议。
  物业挖掉绿化带
要建自行车棚

  虽然只有5栋楼,但在历城区还乡店景苑祥和小区,物业挖掉部分绿地的做法,在业主中却引起一阵不小的波澜。
  “本来就没多少绿地,怎么能再挖去这么多?”4日,在小区里,对于已经挖去的绿地,不少业主都表示不太理解。
  记者注意到,小区只有一排5栋楼,小区的绿化也只是在每两栋楼之间的一排绿化带。此次除了2号楼和3号楼之间的通道外,其余三条绿化带都涉及了车棚风波。每条绿化带的东头都有五六米长的绿化带已被铲去。
  “大家原先也不知道,前几天就有人挖掉树木说要盖自行车棚,绿地原本好好的,这样挖掉太可惜了。”在3号楼和4号楼之间,一名工人正在整好的地上挖坑准备埋车棚柱子,旁边单元刚骑车回家的一位女士表示,“之前听说要在小区北边的停车场盖车棚,怎么现在又改占绿地了?”
  在小区物业,一位工作人员告诉记者,被挖掉的绿地确实是要盖自行车棚,已经开始几天了,不过对于具体情况,她表示由于负责人不在,她也不了解。
业主质疑物业违法
物业称为便民

  对于物业盖车棚的目的,业主们也多有质疑。住在5号楼的李女士告诉记者,其实小区原本空间挺大,虽没车棚,自行车也有放的地方,“物业前段时间刚刚在路面上划了机动车位,把空间都给占了,如今盖自行车棚,不知是不是为了收费。”
  而业主孙先生则质疑物业的做法违法,“绿地应该是归业主们所有的,但物业没征集业主意见就私自挖掉绿地盖车棚,涉嫌违法。”孙先生告诉记者,他曾找过物业说过相关情况,但并未起什么作用。
  对于业主们的质疑,物业工作人员则表示,之所以盖车棚,也是为了方便业主,“小区建设时并没有建车棚,如今自行车在小区乱放,既混乱又不安全,并且现在小区也没有另外的空间。”
□律师说法 绿地改建应经业主同意
  物业铲绿地,盖车棚是否真的违法?记者就此咨询了山东豪才律师事务所的周华律师,她告诉记者,根据《物权法》第七十三条的规定,小区建筑区划内的绿地归全体业主所有。所以相应地根据第七十六条的规定,物业如果要变更绿地用途,应当经过小区三分之二以上业主的同意。
  周华说,如果景苑祥和小区物业在绿地盖车棚的做法确实未经业主们的同意,那么就违反了《物权法》的相关规定,业主们有权要求物业停止施工,并将绿地恢复原貌。

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