| “百姓温暖使者”找出振兴花园供热不稳定原因 |
| 小区管网循环不畅影响供暖 |
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- 2011年12月15日
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 | 14日,“百姓温暖使者”走入振兴花园,在换热站检查分析供热不稳定的原因。 通讯员 范文 摄 |
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本报12月14日讯(记者 王光照) 14日,由本报、济南市市政公用事业局、济南热电联合组织的“百姓温暖使者”社区行活动走进棚改小区振兴花园,协助振兴花园开发商、物业对小区内的换热站及二次管网进行了维护和调试,找出了该小区供热不稳定的原因。
振兴花园作为省城济南的重点棚改项目,于2007年正式动迁。如今,原振兴街辖区内的1000余户居民陆续办理完回迁手续。本年度属该小区第一年用热,但振兴花园在小区建设初期所建换热站及二次管网等供热设施并未通过供热企业的验收。为让老百姓先用上暖,济南热电临时供热,保障了小区用户在今年冬天的正常用热,但小区内的换热站及二次管网等设施目前还是由开发商运行和管理。
“从供热初期开始,小区内的供热情况一直不太稳定。”振兴花园开发商的一位工作人员对记者说。由“百姓温暖使者”组成的“技术团队”协助开发商在换热站查看每一个仪表的数据,分析排查故障原因。
经检查发现,由热源厂送过来的热源供回水温差和压力都在正常范围内,相对比较稳定。而小区内二次管网供回水温差和压差却偏离了正常范围,这说明小区内部循环出了问题。
济南热电客服管理中心有关负责人说,由于小区内敷设的二次供热管网属新建设施,管道内杂质较多,时常会将管道出口堵塞,这在很大程度上影响了供热系统的正常循环,从而大幅降低小区居民家中的供热质量。
下一步,开发商方面将按照济南热电技术人员现场提出的建议,对小区换热站内的除污器及用户家的过滤网逐一清洗,相信经过调整后,小区内用户家中的供热效果将会有明显改善。
立管烫手,暖气片咋不热 “百姓温暖使者”现场答疑解惑
本报12月14日讯 (记者 王光照) 14日,“百姓温暖使者”到孤寡老人家中走访,帮助查看并维护了室内的供热设施,同时为老人送去了大米、牛奶等生活用品。
在营市东街30号1单元102室夏冠兰大娘家,“百姓温暖使者”首先对室内的暖气片进行了逐一检查,发现尽管供热立管摸起来有些烫手,但暖气片却很“温吞”。对此,济南热电客服中心供管七处片区负责人郑志奎说:“由于用户家中供热管道偏细,加之回水管上翻至二楼,严重阻碍了热水的循环,但楼上用户供热效果就会明显好很多。”
像这种早年建设的老楼,在当初设计上本身就存在部分缺陷,再加上门窗关闭不严,供热效果难免会受到影响。不过,济南热电技术人员表示,明年等采暖季过后会再一次向其产权单位下达整改通知书,并会无偿全程提供技术支持。
“百姓温暖使者”又来到戎秀苑15号楼3单元201室张国保大爷的家中,先是帮着张大爷清洗了过滤网,然后又对室内每一路地暖管道进行了冲洗,不久张大爷家就热起来了。
管网老化破裂停暖 热企称,用户可申请委托热企维修
本报12月14日讯(记者 王光营) 14日,家住齐鲁花园16号楼的赵先生给本报“问暖热线”打来电话说,从周一开始,他们一单元的暖气就不热了,有人说是漏水把阀门关闭了。热企称,由于供暖管网老化,单元阀后管道破裂漏水,用户或业委会可申请委托热企维修。
“从周一暖气就停了,听说是我们单元的暖气管道坏了。”14日,家住齐鲁花园16号楼的市民赵先生告诉记者,从周一开始,本来好好的暖气逐渐凉下来,一直到14日,暖气片冷冰冰的。
为早日恢复供暖,赵先生分别给物业、热企打电话反映情况,但至今没有维修好。
“暖气管道漏水,居民得找供热公司维修。”齐鲁花园物业公司的一名工作人员表示,16号楼一单元的供暖管道漏水,热电公司过来后将阀门关闭,具体什么原因还不清楚。
这位工作人员表示,单元楼内分户控制阀门到居民家中的部分归居民管理,此外的部分归供热企业,物业对此不负责任。
对此,济南热电工作人员告诉记者,齐鲁花园建成年代较早,小区供暖管网老化严重,这次是16号楼一单元的单元阀后侧管道破裂漏水,需要更换供暖管道。根据济南热电和齐鲁花园签订的二次管网维护协议,二次管网的产权属于齐鲁花园,其管理和维护应该由居民和业主委员会负责。
这位工作人员表示,由于供暖管道的产权属于用户,居民若想及早恢复供暖,可由业委会或物业更换管道。另外,用户和业委会也可提出申请,委托供热企业维修。
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