|
|
- 2011年12月21日
作者:
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
往年,在盘点房地产业界的有关数字新闻时,充斥眼球最多的,莫过于层出不穷的天价地王。而今年,关于保障房的政策和落实情况明显增多,对行业的规范化管理也明显加强,中国地产正在向稳健和民生发展。
●六成
解读:新“国八条”二套房贷首付提高
回顾:1月26日,国务院常务会议研究部署进一步做好房地产市场调控工作,强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
观察:这一次出拳很重,很明显是不希望投资者再搅和楼市。再加上限购措施继续实施,投资投机性购房需求几乎没有了生存空间。
●0.25个百分点
解读:央行3次上调人民币存贷款基准利率
回顾:从2月9日起,央行分别上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。此后,央行又于4月6日、7月7日再次上调存贷款基准利率0.25个百分点。调整后,一年期存款利率达到3.5%,一年期贷款利率达到6.56%。
观察:加息影响的不仅是市场,更是人们对未来的预期。连续加息对房地产市场的累积效应已经开始显现,开发商融资成本提高以及购房成本的上升,将抑制房价进一步上涨。
●3600万套
解读:中国保障房建设今后5年提速
回顾:“十二五”期间,我国将新建各类保障性住房3600万套,保障性住房的覆盖率将达到20%,将有力缓解住房问题的压力。其中,2011年将建1000万套。
观察:正如SOHO中国董事长潘石屹所言,如果按此速度,未来5年将有超过1亿人口的住房问题得到解决,那么开发商的日子不会好过。
●180亿元
解读:中央增加财政用于廉租房等建设
回顾:4月20日国务院常务会议召开,研究部署2011年深化经济体制改革重点工作。会议决定,中央财政增加安排180亿元,用于公共租赁住房和廉租住房建设、城市棚户区改造及相关基础设施配套补助。
观察:如此,就使得廉租住房制度建设能够在较短的时间内增加房源,使低收入住房困难家庭的住房条件实实在在地得到改善,让老百姓住有所居。
| |
