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- 2011年12月29日
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12月19日,青岛市下发了关于继续执行住房限购政策的通知。限购令继续执行,明年的楼市走向也更加明朗,开发商将面临更加激烈的竞争。 受楼市政策影响,根据搜房网数据监控中心统计,截至12月26日,岛城12月份,9家楼盘选择低价入市,加大促销力度等方式坚持开盘。有6个楼盘爽约过冬,包括中冶英郡、正商红枫谷、巴黎壹号、青特城、唐岛海岸等。 开发商加大促销力度回笼资金 2011年前几个月,开发商所谓的“打折促销”多为噱头,购房者期待的实质性降价则少之又少。到了12月份,新开的几个楼盘,优惠力度明显加大,低开和折扣的幅度实实在在地加大了。 中海国际社区,开盘当天赠送车位;青岛时代城加推119套湖坡地别墅,折后价不足八千元/平方米,还赠送车位;中南世纪城,全款9折,贷款93折,团购最高可享94折;TAHA时区二期推出“你买房,我还贷”活动,每月还月供2000元,直到交房日;世贸公园美地,购房后在十天内签约可享受96折优惠等等。 虽然部分开发商认识到现金流比利润更重要,主动低价入市,加大折扣和促销力度,但是大部分购房者选择继续观望。限购延续,房价跌势更趋明朗。 市场“看跌”带来更多观望 12月19日,青岛市下发了关于继续执行住房限购政策的通知。随着限购政策的延续,成交量大幅攀升的几率减少。楼市观望情绪也愈加浓烈。很多购房者将购房时机选在了明年。 在此市场行情下,很多楼盘虽然已大幅降价让利,但是成交量也并没有太大起色。 12月青岛9家楼盘选择低价入市,加大促销力度等方式坚持开盘。还有6个楼盘则选择爽约过冬,包括中冶英郡、正商红枫谷、巴黎壹号、青特城、唐岛海岸等。 一名业内人士分析,可能开发商降价10%,只能促成几套成交,更多的人还是会选择观望。加上近期降价引发的退房、补差价等事件,让开发商在降价决策上慎之又慎,这也导致了不少开发商做出了延迟开盘的决定。
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