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岁末,滨州楼市有点“冷清”
前十个月红火,后俩月爆冷
  • 2011年12月29日  作者:
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  在城区一家售楼处,一市民在观看楼盘。
□本版稿件由记者张卫建、侯晓、李运恒、王丽丽撰写。
  本报12月28日讯 对于楼盘销售来说,冬季本来就不是旺季,而今年这个冬天,滨州的楼市显得更“冷”。
  28日上午,市区渤海十一路一处楼盘的接待大厅里空空荡荡,只有两名售楼小姐在吧台闲聊。“最近一段时间,每天到大厅里看房的市民不超过两三组,而在上半年,每天到我们这里看房的市民最少也得有20组。”该楼盘销售顾问小叶告诉记者。
  “8月是今年我们楼盘销售量的一个分水岭,8月之前一片红火,从8月到现在就是一片萧条的景象了。”小叶说,他们楼盘内的多层住宅早在2009年就已售罄,目前在建和在售的全部为高层住宅。“销售最旺的是2009年下半年和2010年的上半年,那时每开盘一栋楼,几乎都遭到疯抢。那时为了买一套房市民排队要号的、托关系找我们老总的大有人在,但这种情况在今年下半年就再也没有出现过。我们楼盘于2007年正式开盘,经历了滨州楼市2007年的平稳开端、2008年的经济低迷、2009至今年上半年的一路上涨,还有今年下半年的低迷。”
  如果说该楼盘在滨州算得上是见识过风浪,那今年新开盘的几处楼盘就是初见风雨了。
  位于渤海十八路以西、黄河十二路以北的渤海城邦于今年5月21日首次开盘,当天推出的145套房被抢购139套。6月18日,渤海城邦又推出2栋楼48套房,又有36套在当天售出。但这样的火爆销售并没有持续多长时间,今年10月29日,渤海城邦推出30套多层,而到目前为止,只销售出15套。“相对于今年滨州楼市的整体低迷,这样的销售业绩还算不错吧。”渤海城邦一名销售顾问曹先生告诉记者。
  将目标人群瞄准高端财富群体的美信海公馆今年正式入驻滨州,今年下半年11月首次开盘共推出各种户型共计面积4.5万平方米,截至12月27日,共认购2.6万平方米。虽然在外人看来业绩不错,但在该楼盘销售经理杨波看来,这样的成绩远远不够,“按照我们的设想,20日内就应该能清盘的。”杨波说。
  记者在26至28日还陆续走访了其他楼盘,这些楼盘今年销售业绩都出现了“先扬后抑”的局面。
  “主要原因就是国家对楼市的宏观调控,虽然调控对滨州这样的城市不像一、二线城市那么明显和强烈,但作为全国棋盘中的一枚棋子,滨州的整体情况也不会很例外。”望海花园楼盘销售经理成海梦说。
  根据滨州市统计局公布的数据,今年前十个月,全市商品房施工面积8761550平方米,同比增长43.4%,商品房竣工面积(已经建成在售的商品房面积)574395平方米,同比下降41%;商品房销售面积2212043平方米,同比增长20.5%。
  “从数据上看今年的销售面积是比去年增加了,但这只是前十个月的数据。今年后两个月权威统计数据还没有出来,但从实际情况来看,肯定是比去年同期下降的。”城区一处楼盘的开发商告诉本报记者。
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