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- 2011年12月30日
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本报泰安12月29日讯(记者 喻雯 赵伟) 泰安继续实施楼市调控政策,商品房交易量持续低迷,致使泰城部分商品房售楼中心客户来电、来访量大幅下滑,置业顾问“无奈”上街拦车发促销单推介房子。
28日上午,东岳大街中段,两名身穿西装的人在路边发放楼盘促销广告。红灯亮时,两个人冲上前,挨辆车敲窗户。只要车主摇下车窗,置业顾问就赶紧递上广告宣传单,还不忘把楼盘优惠的价钱和自己的名字再强调一遍。除此之外,路边高档写字楼进出的人员,也是他们发放宣传单的对象之一。
记者了解到,路边发放楼盘宣传单的是长城路一家楼盘的置业顾问。他们每天会分批在车流量较大的路口或高档社区门口发放宣传单。“现在市民观望情绪很重,售楼中心每天来客只有两三批。我们七八个置业顾问,在售楼中心基本无事可做。”刘女士说,为吸引市民,她只好走上街头发现宣传单。“售楼中心比较冷清,几乎接不到电话。唯一能做的就是打电话回访一些客户。”置业顾问王先生称,现在客户来电来访量下滑一半多,年底销售任务压力大,他们只能主动出击。
泰安市房管局统计数字显示,11月份,泰安商品住房成交506套,成交套数同比下降56%,环比下降36%。二手房成交202套,成交套数同比下降81%。9月份,商品住房成交561套,成交套数同比下降29%。二手住房交易量同比下降53%,环比下降38%。
“泰安市区限购政策会一直持续,现在是购房者和开发商博弈的时期,由于观望情绪较重,成交量还会持续走低。”泰城一家房地产代理公司相关负责人介绍,针对销售节点和任务,泰城部分地产公司会派置业顾问上街揽客发传单,来抢夺有限客户。有一家楼盘为完成销售额,在开盘之前,每天派出十几名置业顾问上街发单。还有开发商还派出销售人员到商场、高档社区等地方“逮”目标客户。
浩华地产营销经理李春江坦言,临近年底,各地产公司的日子都不好过。为了做到短时期内的资金回笼,开发商采取这种形式都是为了“走量”的需要。“现金为王,年前这段时间,也不排除一些开发商降价促销。”
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