|
|
- 2012年02月16日
作者:
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题,都可以打电话告诉记者,我们会尽最大努力为您分忧,替您解难。楼事无大小,记者帮您办。
电话:0531-85196379
读者刘女士:
我们一家三口现在住在结婚时买的50多平的小房子里。孩子现在到了上学的年龄,我们想买一套大一点的学区房。我们害怕以后过户给孩子麻烦,想直接登记在孩子名下。是否可以以未成年的孩子名义买房呢?我之前的房子可以抵押贷款吗?
记者解答:
法律并未限定购买者的年龄,任何年龄均可购买。刘女士未成年的孩子并不受买房限制。而在实际操作中,这种做法也屡见不鲜。很多人出于日后我国可能开征遗产税的顾虑,干脆现在就将房产登记在孩子名下。在限购政策出台后,不少购房者“借名买房”。但“借名买房”存在风险,为规避风险,直接以孩子名义买房。
房地产抵押贷款主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。对于哪些房地产可以设定抵押,在《中华人民共和国担保法》和有关的法律中都有明确的规定:“可以设定抵押的房地产,包括通过出让方式取得的土地使用权、依法取得的房屋所有权和土地使用权、预售商品房、在建工程。”如果刘女士拥有房屋使用权,房子是通过合法手续登记购买的就可以作为贷款的抵押。
(帮办记者 马韶莹)
| |
