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- 2012年02月16日
作者:
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 【PDF版】
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城市的扩张,道路的修建,使得旧有“城里”、“城外”的观念越来越模糊。房地产开发之处,会快速形成一个新的商业生活区域。住房产品的升级换代,也让人们无论选择老城区,还是新拓之地,都能方便地找寻到理想的居住地。
踩盘时间:2012年2月14日
踩盘线路:保利大名湖发祥福邸
鲁能领秀城中海国际社区
■第一站:保利大名湖
在明湖东路北侧,保利芙蓉西邻的保利大名湖项目目前已经主体完工,现场看到,回迁房南侧与菜市小区相邻的商业已近完工,目前住宅项目正在推“轻松住”计划。
销售员介绍说,目前在售住宅房源面积为80—220平米,均价在每平方米14000元左右,项目已经全部开盘,共400来套房子,如今还剩下50多套,在今年的10月份就能交房。由于拥有着“城市核心区位”与“大明湖景区”两大稀缺资源,所以该项目年后吸引了不少客户前来询价。
一位在售楼处看房的老济南介绍说,他就在附近的长盛南区居住,由于目前居住的房子比较老,儿子在这里买了一套,一来逛大明湖方便,二来还能照顾老人,所以他常来这里看看。
■第二站:发祥福邸
从保利大名湖出来驱车沿着明湖西路西行几分钟,北坦大街茂新街站东100米路南便可见到泰跃房地产开发的住宅项目发祥福邸,我们看到,项目如今已经是准现房,开始做外墙保温。据了解,项目在8月份就能交房,均价在每平方米9500元左右,销售员说,现在在售的房源户型在95—166平方米,底商面积在160—359之间,从15日开始,项目会有一个小幅涨价的政策。
由于有着现房的优势,以及制锦市小学、天成路小学、明珠小学,十三中、十五中等丰富的教育资源,且在市中心的位置,项目也有着不错的销售成绩。一位在此买房的业主开玩笑说,从教育的角度看,孩子成年之前都可以在这周边打转转啦。
■第三站:鲁能领秀城
沿着大纬二路、英雄山路往南,到达位于舜耕路与二环南路交叉口的南部大型社区鲁能领秀城,项目目前以成熟社区的姿态示人,过年期间还进行了一口价的销售活动。鲁能领秀城成功打造了幼儿园、小学、中学一站式公办名校教育链,成功开创了“鲁能领秀城模式”。
目前中央公园在售房源户型在88—171之间,今年的10月份交房。南侧的商业综合体在2月3日刚刚与希尔顿酒店签署管理协议。据了解,酒店方面也看好鲁能领秀城地处济南南部生态山区的环境资源优势和社区周边名校教育资源雄厚的人文环境。项目有了五星级酒店的加入,又为楼盘增添了不少的卖点。
■第四站:中海国际社区
沿二环南路向西行驶,阳光新路南头,位于老城建设区同南部绿色生态区的交会点,路南中海国际社区项目正在施工,路旁绿化也在进行中,社区道路的东侧,三栋已经完工的高层上,“市区森林别墅”、“沿街旺铺热销”字样的大型条幅从楼顶直垂而下。
销售人员告诉我们,现在销售的住宅房源面积在87到180平方左右,价格方面,毛坯房在8000元左右,精装高层小高层分别在9500到11000左右。第一批房源交房时间在明年年底。目前,社区整体已经有了雏形,而建成后,将有约五六万的济南高层次消费者在这里生活。
中海国际社区规划总建筑面积约300万平米,将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种物业形态,成为济南南部一处超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。
(楼市记者 田园)
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