|
|
- 2012年02月16日
作者:
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
年年岁岁花相似,岁岁年年人不同。楼市也是如此,节后的东部楼市同去年的楼市相比,又是别有一番新意,每个楼盘都闪耀着不同的色彩,用自己特有的方式,满足着不同的购房者需求。
踩盘时间:2012年2月14日
踩盘线路:黄金99恒生伴山中国诺贝尔城
重汽翡翠东郡中国中铁诺德名城
丁豪广场海信慧园绿城百合花园
■第一站:黄金99
2月14日,记者开始这一轮踩盘之旅,首站就来到了位于旅游路上的黄金99,走进售楼处看到几个客户在看房。
据置业顾问介绍,黄金99共有21栋房源,已有14栋楼房售罄,目前在售房源为1栋、5栋和10栋,还有4栋房源没有推出。就价格而言,11500元/平米至12500元/平米不等,一次性付款97折,按揭98折。除了两室两厅和三室两厅的住房,还有即买即用的70年产权现房商铺,位于旅游路与浆水泉路交会处的黄金99值得关注。
■第二站:恒生伴山
随后记者来到了山东建筑大学西邻的恒生·伴山。据介绍,员工正月初七正式上班,年后的第一周就有不少客户前来看房,一周内还成交了几套房子,“按照计划年后准备实施降价,就目前情况而言,和年前相比,感觉楼市有所好转,降价措施是否实行还需要继续观望。”
据了解,恒生·伴山配有双语幼儿园,整个楼盘共有10栋房源,目前推出的4栋,均价在7800元/平米,除一次性付款97折外,还有部分每平米优惠400元的特价房源,另外,大约五六月份还将推出两栋房源。
■第三站:中国诺贝尔城
随后记者一路向东,来到了位于经十东路绕城高速外的中国诺贝尔城,这是一个较大的项目,和经十东路北面的翡翠东郡遥相呼应,这两个大盘连在一起,可以看做济南和章丘之间的“卫星城”。
一条南北的马路把整个项目分为东西两区,目前在建和销售的是东区项目,西区目前还是一片空地。据工作人员介绍,项目85%的业主都是济南的客户,临近楼盘虽然有一个收费站,在附近楼盘项目公司的一起努力争取下,在不久的将来肯定会撤销。目前均价4500元/平米的优质房源必定会吸引诸多目光。
■第四站:重汽翡翠东郡
离开中国诺贝尔城,记者来到了隔壁的重汽·翡翠东郡,中国重汽房地产公司作为知名本土企业,推出的翡翠清河和翡翠东郡赢得了较高的声誉。
据置业顾问介绍,翡翠东郡共有76栋房源,高的为17层,中的为11层,低的为6层,整个项目还有1/3的项目待建,目前在售房源均价4000元/平米,最低的有3700元/平米。作为刚性需求项目,小区配有双语幼儿园,另外小学初中都可以就近入学。
■第五站:中铁诺德名城
沿着济章大动脉世纪大道,忽然发现仅仅一个月未去,这里已经发生了巨大的变化,距离中国中铁·诺德名城仅一步之遥的30里绣源河风光带已显露出她优美的身姿,继续东行,中国中铁·诺德名城到了。
在与工作人员交谈中,得知项目一期37万平米,主力户型为80—100平米的刚需户型,同时不乏有150平米以上的超大型舒适大平层。
项目的建筑类型涵盖高层、小高层和花园洋房。最引人注意的是项目景观,是由香港首席园林大师,2.5亿重金定制欧式皇家园林,源引绣源河活水,在济南首屈一指。
■第六站:丁豪广场
沿着世纪大道一路西行,来到位于高新区会展中心南侧的丁豪广场。丁豪广场是济南市几个的城市综合体之一,产品涵盖了酒店、商业、办公和公寓等多种产品形态。
目前在推的有30到60平米的公寓,80到970平米的商务办公。目前房源均价7000到10000元。据了解,节后上班以后,每天到访的客户逐步增多,市场有一定的升温倾向。
■第七站:海信慧园
从丁豪广场出来以后,我们来到位于国际会展中心北侧的海信慧园,据了解,目前在推的是海信慧园二期,其一期产品已经全部交付入住。目前在推的是85-93平米的两室,108-141平米的三室,目前1、2号楼清盘9折优惠销售,西区2号楼总房价优惠3万。
海信慧园二期秉承海信地产精工建筑品质、户型更加紧凑实用,标准层、大堂及园林景观全面升级,居住更加舒适,更能彰显居住者的不凡品位。项目周边配套完善:10余条公交线路,交通便捷,繁华与宁静中自由转换。幼儿园至初中一站式无忧教育。银座商城、华润万家、横店影城遍布周边,购物休闲娱乐一应俱全。
■第八站:绿城百合花园
最后一站我们来到绿城百合花园,该项目位于历下区奥体中路与花园路交会处,66万平方米,3000余户。据介绍,目前在售房源主要是100-140平米户型,两梯两户,南北通透。
颇为值得一提的是,该项目拟引进济南甸柳一中作为教育配套,并已签署合作协议。另据了解,该项目同时引进一国际品牌的知名幼儿园,届时,业主子女在家门口就可以享受到名校名师教育。
(楼市记者 吴铭 刘万新)
| |
