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改造需兼顾多方利益,如何平衡成为难题
  • 2012年02月21日  来源:齐鲁晚报
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  市场现状摆在眼前并亟待改造,改造中面临的困难和迷惑持续了九年多时间。期间,六街居委会相关工作人员没少考察外地农贸市场的运作及改造模式,但与本地市场实际情况很难结合一起。
  六街居委会郭书记表示,根据本地实际,依靠政府出资改造存有很大的难度,毕竟是高耗资项目,长期以来一直走的是依托开发商模式,“让开发商出资改造,同时保证开发商的盈利,但前提是必须保证市场的存在”。
  据郭书记介绍,市场改造初衷就是为了扩大经营规模,增加市场容量和便于规范化管理,同时,开发商为了保证盈利还要建造商住楼。郭书记说,六街市场需要改造规划的区域总占地面积仅有120余亩,改造空间小在很大程度上增加了规划难度。
  郭书记表示,之所以两次招商改造失败,不切合实际是一个原因,更重要的是在涉及到的各方利益之间难以找到一个平衡点。“开发商要盈利,村民的利益要保证,六街市场必须存在,三者之间很难找到结合点。其中,开发商这一环节尤为关键,开发商如不能盈利,市场改造便无从谈起。”
  20日,记者从滨城区规划局获悉,近期暂时没有对六街市场进行改造的规划。随后,记者从北镇街道办事处了解到,针对六街市场的改造,目前办事处及六街居委会仍在积极招商。办事处另一位郭书记也表示,六街市场改造存在较大难度,归根结底表现为如何平衡各方利益。

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