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- 2012年03月21日
来源：齐鲁晚报
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房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划部门核发,《建筑工程施工许可证》由市建设部门核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由国土资源部门和房管部门核发。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
大白话:那么怎么样看待“五证”?这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。
特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利地办理产权证。
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