交房时间已过工地仍是果园

开发商称土地手续还没办好

2012年03月21日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　距离开发商承诺的交房时间已经过去了好几个月,但是夏先生认购的房子所在地仍是一片果园。
　　本报3月20日讯(记者　李涛)19日,家住昌乐县的夏先生向记者反映,他于2010年底认购了一套复式房子,并交纳了2万元意向金和8万元定金,开发商承诺2011年底交房。而令夏先生郁闷的是,不仅房子没按时交房,如今在其订购的房子处还是一片果园,楼盘至今未动工。
　　夏先生介绍说,他于2010年底相中了潍坊盛唐置业有限公司开发的昌乐县盛唐御园小区一套242.52平方米的复式房子,每平米售价3980元,开发商赠送院子和地下活动间。夏先生于2010年11月22日缴纳了2万元意向金,并于2010年12月27日又交纳8万元定金,开发商向他承诺2011年底交房。
　　2011年7月份,发现小区住房还没有开工建设,夏先生找到售楼处问询情况,工作人员让夏先生再等等看,并称九月底十月初就把楼房主体建起来。然而到了九月份,房子迟迟未见开工,开发商此时给出的答复是土地手续没办理下来,承诺在天气上冻之前把主体建起来。
　　眼看天气日渐变冷,2011年10月份,夏先生再次来到售楼处交涉,工作人员依旧推脱,称天气上冻之前建好三层。而当问及为何迟迟不开工建设时,工作人员表示土地手续没有批下来。
　　转眼间到了2011年底,而夏先生所购房屋依然未破土动工。夏先生再次找到售楼处讨说法并要求退房,工作人员口头答应退房退款,但并没有给办理相关退款手续。
　　今年2月份,夏先生再次来到售楼处发现售楼员基本上都更换了,当夏先生问及房屋问题时,售楼处工作人员表示不清楚。夏先生找到楼盘相关负责人,给出的答复是可以退房,并给付存款利息。而对于期间房价上涨等带来的损失,工作人员则并没有给出答复。
　　在夏先生提供的认购协议书中,记者还看到,签订合同时,总房价优惠一万元。
　　19日上午,记者来到盛唐御园小区发现,小区部分别墅正在施工进行中。在别墅群的后方,是一片果园,被围栏遮挡着。夏先生告诉记者,他的房子按照规划就是在这片果园里。
　　夏先生告诉记者,他们家原来的房子属于拆迁房,现在一家人都是在外面租房子住,当时购买盛唐御园的房子就是考虑到能够尽快入住,所以才交的意向金和定金。而令其意想不到的是,房子非但没住进去,一次次地找开发商、售楼人员交涉,使他们的生活很是苦恼。
　　夏先生称,2010年,小区周边房价平均在2300元左右每平方米,他们认购的房子价格3980元每平方米,而现在该小区的房价已经涨到了5000多元每平方米,如果想再购买同样的房子,费用上要多花四五十万元。
　　随后,记者与夏先生一起来到售楼处,听明来意后,两名工作人员表示他们对此事不是很清楚,领导现在都不在。而当记者问及,楼盘何时动工时,工作人员只是称很快就会动工了,而并没有给出明确的答复。而当记者表示想联系其相关负责人时,工作人员以领导电话不能对外公布拒绝。
开发商再次承诺:　四月中下旬　即可开工建设
　　20日上午,记者通过夏先生提供的电话拨通该楼盘一位李姓负责人的电话。该负责人表示,楼盘迟迟未开工,他们作为开发商也非常着急,他们也想让购房者早日住进楼房。该负责人称,楼盘迟迟未开工主要是土地手续没有办理好。该负责人称,现在他们正在积极协商,土地手续很快就会办好,楼盘四月中下旬就可动工建设。
　　而对于购房者的退房及相关补偿问题,该负责人表示,他们可以为购房者退房,还可以为购房者支付定金的存款利息或贷款利息。但对于期间房价的上涨,该负责人称房价上涨了,开发商也没有向购房者追加房价；购房者想要退房,暂时没有考虑其中的差价补偿。