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商铺被转租菏泽200业主生“心病”
□菏泽一商业楼被承租后又转租,承租单位不见了影□商业楼200余名业主无法及时收取租金,慌了神
  • 2012年03月29日  来源:齐鲁晚报
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  ◥购房者签订的购房合同。
  “我们认为,钱放到银行不如投资商铺,商铺出租获得的利润远高于银行利息。”怀揣这样的想法,菏泽市200余名市民,购买了市区东方红大街一处商品楼,商品楼多次出租,2009年出租给天姿百货有限公司,承租期限为10年。但是,2009年底,该公司将商铺转租,其后,因付款不及时、付款方式不固定,让投资者心中生疑,“房子转租了,以后的出租款还能顺利讨要吗?”


>>投资:商铺可升值 房租能返本
  菏泽市东明县人许女士说,2006年,她在菏泽东方红大街与解放大街交叉路口西侧购买一处商铺,面积仅10余平方米,当时开发商称,商铺可以出租,定期收取房租,成本收回后,便可从中获利。“还考虑到房子有升值空间,所以就花4万多元买下了。”许女士懊悔地说,如今想出售,都很难找买家。
  据其介绍,同时购房的市民达200余人,当时他们通过开发商,将商铺统一出租,租给当时名为女人世界百货公司。
  与女人世界百货公司签订的合同期限为3年,自2006年至2009年。“这几年合同租金发放都挺及时,而且发放地点固定,大家都很安心。”许女士告诉记者。
>>顾虑:商铺转租 租金不能及时收取
  与女人世界百货公司的租赁合同到期后,购房者统一将房子出租给现在的公司即菏泽天姿百货有限公司,才有了不安的情绪。原来,与菏泽天姿百货有限公司签订的合同期限为10年,原以为可以像以往一样,到期收取房租,却没想到,出现很多意料之外的事。
  “不但房租支付不及时,付钱的方式也让人感觉不牢靠。”许女士说,她和很多购房者一样,2009年,他们与天姿百货有限公司签订了为期10年的租赁合同,但是自2009年,租金一直发放不及时,发放场所也不固定。
  “2011年,对方通知我领取租金,地点却是在一辆商务车上。”许女士回忆说,领取租金是合法的事情,但是在车上匆匆取了钱,对方便让离开,“这样领取租金,对方的做法让我感觉很不安。”
  “在没有征得我们同意的情况下,天姿百货有限公司将商铺转租给茂业百货。”同样在此购房的杨先生告诉记者,他们本不在意转租的事情,但是2012年整年的房租,按照规定应该在今年2月15日前收取,却拖到3月中旬才拿到。
  本该由天姿百货有限公司发放,却无法联系对方,最终经部分业主讨要,房租由茂业百货工作人员发放。“茂业百货和我们没有合同关系,如今钱由他们发放,我们的合同便成了一纸空文。”
>>现状:承租人不知在何处
  与天姿百货有限公司签订了租赁合同,但是承租人却将房屋转租,租金发放人也并非合同签订者,承租人联系不到,以后的租金如何讨要,这一系列的问题,困扰着购房者,也让这些人坐立不安。
  “从2月底开始,我们一直联系不到天姿百货有限公司负责租金发放的人。”商铺业主谭女士告诉记者,通过对方留下的联系方式,记者多次拨打,也均无人接听。
  现在使用房屋的是茂业百货,记者试图通过茂业百货相关人员与对方取得联系,茂业百货负责人蔡玉刚副店长告诉记者,也许是天姿百货有限公司负责人身体有恙,所以才联系不到,具体情况他并不清楚。
  “如果天姿百货有限公司的相关负责人能现身说法,我们也不至于如此担心。”购房者们告诉记者,心中本已有疑虑,却没有人给予正当的说法,相关人员无法取得联系,“很多家庭因此吵了很多架了。”
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