名校周边房价贵得有些离谱

32平一室一厅,20年老龄房每平米卖到近八千

2012年03月29日　来源：齐鲁晚报
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　　孟母三迁的故事市民都耳熟能详,更被很多父母奉为经典。几千年前,这位伟大母亲孜孜不倦地追求学区房的故事,无疑就是现今不断涌现的“学区房奴”之鼻祖。现今社会竞争自然比那时激烈,很多年轻人为了孩子不输在起跑线上,为了争得优质教育资源,在孩子仍在襁褓之时,就会开始寻觅学区房。
市民对学区房趋之若鹜
　　记者接触的众多楼盘中,几乎没有哪个项目不把教育资源列为重要地段优势,这从另一方面也体现了购房者对教育资源的诉求是多么强烈。在泰城,几乎所有的好学校都集中在城市中心区域,所以有一些楼盘虽然价格涨得快,可买房者一样趋之若鹜。
　　“据我们统计,现在已经买房的2000余位业主中,有一半是冲着我们的地段优势来的,其中最吸引他们的就是我们周边的教育资源。”28日,志高国际项目工作人员介绍,因为项目周边有泰师附校、六中新校和现代中学等学校,教育资源比较丰富,所以吸引了不少市民前来置业。记者曾经采访过山景叠院的一位业主,她也说因为孩子快到上学的年龄,现在居住的房子周边没有好学校,所以不惜贷款,从山景叠院购买了一套小一点的房子。
　　在六中新校附近,还有一家楼盘干脆打出了“六中为邻,成长先人一步”的广告标语。虽然周边房价较高,但是该项目仍然很受关注。
趟过一条河　房价上个大台阶
　　名校周边开发成本很高,很少有新楼盘出现,所以大部分购买学区房的市民选择买二手房。在天成不动产,一位置业顾问告诉记者,虽然名校周边房价很高,但是只要是学区房,不管房龄多老、户型多差,都有客户关注。“除了有些实在贵得离谱的房子卖不出去,一般学区房还是很好卖的。”
　　记者查到了两套十分相似的房子,在泰安市实验学校附近北新街,有一套32平方米的房子,一室一厅一卫,房龄20年,房主标价7812元/平方米,有不少人关注这套房子。在该学校西边,奈河西岸有一个单位宿舍,也在出售一套32平方米,一室一厅一卫的老房子,因为出了泰安市实验学校学区范围,售价只标到了6562元/平方米。“这套房子标价还远远高于周边其他房子呢,你看这个单位宿舍还有几套房子在售,大部分标价都在每平方米5800元左右。”“过了河就不属于泰安市实验学校的学区了,所以房价就一下子降了这么多。”
　　金线房产的孟经理也介绍,泰山区中小学2009年重新划分学区,对城中心房价的影响不小。“当时有些房子就因为划进了好学校的学区,价格涨得非常快。不过学区房的流通也比较快,毕竟都是一些老房子,面积也小,租赁费虽然不低,但是不适合长期持有。”

泰山区部分小学学区划分
　　2009年泰山区中小学招生工作会议上,调整了城区部分小学学区。
泰安师范附属学校学区
　　西界:自虎山路与迎暄大街交界处起,沿虎山路向北、过岱宗大街、接虎山西路向北、至与环山路交界处止。
　　南界:自虎山路与迎暄大街交界处起,沿迎暄大街向东、至与梳洗河西岸交界处止。
　　东界:自梳洗河西岸与迎暄大街交界处起,沿梳洗河西岸向北至复退军人精神病医院、接迎春路向西、经三角花园岱东市场、过岱宗大街、沿虎山东路向北至与环山路交界处止。
　　北界:自梳洗河东岸与环山路交界处起,沿环山路向东、至与虎山东路交界处止。含八十八医院,东关村一、二队。
市第一实验学校东校学区
　　北界:迎暄大街以南。
　　西界:温泉路以东。
　　南界:自东湖路与温泉路交界处起,沿东湖路向东、至与唐王河交界处止。东界:自东湖路与唐王河交界处起,沿唐王河向北、至与迎暄大街交界处止。含东湖路南花园小区48号、49号楼。
泰安市第一实验学校学区
　　升平街以北、虎山路以西、法院街接文化街以南、仰圣街以东区域。
泰安市实验学校(小学)学区
　　青年路以西、东岳大街以北、奈河以东、岱宗大街以南区域。
东岳中学南院小学部学区
　　西界:自共建巷与虎山东路交界处起,沿虎山东路向南、过岱宗大街、经三角花园岱东市场、接迎春路、接复退军人精神病院至梳洗河东岸,并沿梳洗河东岸向南至与迎暄大街交界处止。
　　南界:自迎暄大街与梳洗河东岸交界处起,沿迎暄大街向东、至与唐王河交界处止。
　　东界:自迎暄大街与唐王河交界处起,沿唐王河向北、接岱宗大街、沿岱宗大街向西、至岱道庵路向北、与向阳街交界处止。
　　北界:自岱道庵路与向阳街交界处起,沿向阳街向西、接共建巷、至与虎山东路交界处止。
　　以上为部分小学学区划分,仅供参考,详细情况请致电各学校招生办咨询。