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回迁房储藏室还需另缴费
峄城一市民签完拆迁协议傻了眼
  • 2012年04月13日  来源:齐鲁晚报
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  “明明签的补偿协议里面包含储藏室,怎么现在又要另算费用呢?”前几天峄城区坛山街道办事处金牛市场的拆迁户孙晋华到峄城区拆迁办公室去算账时却被告知储藏室要收费,这令他非常疑惑。
郁闷>> 拆迁完才知道储藏室要收费
  “当初签协议的时候,明明包含着储藏室,可是现在政府却要收储藏室的钱,这太令人意外了。”4月10日,记者在峄城区坛山路见到了拆迁户孙晋华,拆迁部门要收费,所以他这两天一直在和拆迁办协商相关的补偿事宜,但是最终还是没有达成协议,拆迁部门一直让他交储藏室的钱。
  孙晋华向记者道出了事情的缘由。他是峄城区坛山街道办事处金牛市场的一名拆迁户,由于房子处于棚户区改造的范围之内,在2011年的时候相关部门就给他下发了拆迁通知。随后相关部门对其房屋进行了测量。2011年9月9日,孙晋华和坛山街道办事处签订了《拆迁房屋实物补偿协议》。
  记者从孙晋华出示的合同的第十条双方约定的其它事项中看到:“回迁两套,129一处,114一处,储藏室2个。”但就是协议里面的这两个储藏室却让孙晋华犯了难,他说4月1日他去相关部门摇号选储藏室。“前几天我去拆迁部门算账,可是拆迁部门一算我还要交37516元,这其中就包含储藏室的钱。”采访中记者了解到,孙晋华的房屋拆迁面积为210平方。拆迁之后补偿他的房子面积在243平方左右。“按照多退少补的原则,补偿房子差价我可以接受。当时我要求有2个储藏室免费我才同意拆迁的,如果储藏室还要交钱的话,我肯定不同意拆。”
回应>> 补偿协议没说储藏室免费
  记者在采访中还了解到,金牛市场规划的是小高层,由于物业费用的问题,孙晋华并没有回迁到金牛市场。“我们现在没有工作,金牛市场那边的管理费非常高,负担不起我就要求迁到别的地方去。”在孙晋华的要求下,之后他就迁到了物业管理费用相对较低的红旗渠小区。
  同时,孙晋华还向记者抱怨说,自从拆迁之后,他就到了坛山街道办事处岳庄村租房子住,现在都住了半年多了,政府应该补偿给他的过渡费用也还一分没有给。记者在孙晋华当时签订的协议第四条看到,乙方过渡期限为2011年8月1日至2013年7月31日。乙方自找房屋过渡,甲方按照每平方米8元的标准付给乙方每月过渡费1681.76元。
  峄城区人民政府房屋征收管理办公室的一名孔姓负责人告诉记者,由于当时签订补偿协议时,并没有说明这两个储藏室是免费的。“拆迁时他要求要2个储藏室,我们同意了,但是并没说不要钱。何况金牛小区储藏室对外销售的价格为每平方米2400多元,我们给他的价格是每平方800元,按照多退少补的原则算账,最后他需要交钱。”
  记者了解到,孙晋华要交的这37516元钱是各种差价综合之后的最后应上交的总钱数。“我们没给他过渡费,但是这笔过渡费我们已经给折算到最后的房屋差价里面,要不然最后算房屋差价面的话,他还需要交更多的钱。”工作人员说。
律师说法>> 拆迁人可以 到法院起诉
  对于孙晋华遇到的问题,记者咨询了山东信雅律师事务所律师王历程。王律师告诉记者,从合同上看,并没有要求储藏室是不收钱的,现在如果要收费的话,也是有一定道理的。“毕竟储藏室本来就是房屋的一部分,何况合同里面也没有提到储藏室是免费的。”
  “合同第四条也标注有,最后双方找补差价,也就是说政府部门补给他房子已经折算成现金,政府没有把过渡费用给他而是折算到差价里面,也是可以的。”
  同时,王律师还指出,按照合同里面的规定,如果双方最后有争议,孙晋华可以选择到人民法院起诉。“当时口头约定储藏室是免费的,只要孙晋华保留有足够的证据证明当时确实说过这句话,也可以作为呈堂证据。现在孙晋华要么就交钱,要么就到法院起诉。既然合同里面包含有2个储藏室他还不能不要,如果不要的话,就等于违约了,还要承担一定的法律责任。”
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