近半房改房难用维修金

因未“按幢建账”,省城不少房改房维修遇难题,年内可全部解决

2012年07月09日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济南7月8日讯　(记者　喻雯)　连日大雨使济南不少单位房改房的维修到了高发期。由于近半数房改房的维修资金未按要求建账,不少房屋维修时,守着几十万元的维修资金,却无法使用。房管部门正开展房改房维修资金建账工作,支用难题有望年底前解决。
　　8日上午,济南市房管局物业管理处、济南市住房维修资金管理中心工作人员来到市立五院,帮助该单位完成维修资金按幢建账工作。
　　市立五院有关人员介绍,1996年房改时,5幢楼176户,每户都按一定比例拿出部分房改款作为维修资金,本金30万元,利息77318.62元,共计37万余元。　　　　“这些钱一直存在银行一个账户里,16年没动过。”该工作人员说,房改房大多是老房,屋面防水、暖气管道改造等维修需求日益增多,但维修费只能由单位和个人来出。
　　37万的维修资金为啥不能使用?济南市房管局物业管理处副处长张卫东介绍,按规定,按幢建立维修资金明细账目,才能支用房改房维修资金。但像市立五院的房改房,5幢楼的维修资金全部混在一起,没有每幢楼的明细。
　　市住房维修资金管理中心工作人员现场做了“激活”:先统计每户购房时应交的维修资金,使每幢楼、每户的维修资金都有了信息。再到银行重新按房屋楼幢开立维修资金账户,维修资金就能使用了。
　　市立五院的难题不是个例。1996年以来,济南市共有约1400家单位进行了房改,目前仍有600多家未按要求建账。
　　张卫东说,目前相当一部分已售公房因原产权单位消亡、破产等因素无法按要求建账。单位及业主对相关政策及办理流程不了解,也是出现问题的重要原因。
　　房管部门有关负责人透露,目前相关工作人员正在帮助这些单位重新建账,房改房维修资金支用难题有望年底前全部解决。
□相关链接　如何申请使用　维修资金
　　1、按幢开立维修资金账户。制定维修方案,征求业主意见。
　　2、组织申请材料,向济南市住房维修资金管理中心申请使用维修资金。
　　3、管理中心开具审批通知书,按工程预算70%拨付首付款。申请单位持通知书到开户银行支取首付款。
　　4、工程竣工后,申请单位提供维修工程验收报告、费用审核证明等,管理中心审核后,办理扣除合同约定的质保金后剩余款项的划拨手续。　本报记者　喻雯