房号不一致,难办房产证

房管局:重新签订合同或原合同附带补充协议予以说明,可以解决房号不一致问题

2012年10月26日　来源：齐鲁晚报
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　　本报菏泽10月25日讯(记者　邢孟)　“马上要交房了,购房合同上的房号与实际房号不一样怎么办?”25日,市民张先生通过本报热线反映,他购房合同与实际房号不一,这让张先生担忧是否会引发后续问题。
　　“27号要交房,要是因为房号出现什么问题,可怎么办?”张先生说,2011年2月份,他在菏泽北城区阅城国际花园小区购买一套房子,当年4月份签订购房合同,合同规定房子在2012年10月31日前交房。2012年10月23日,张先生接到开发商电话,通知他本月27日至次月2日交房,希望张先生带好相关手续准时交房,这本是一件高兴事,但开发商随后一句话却让他忐忑起来。原来,开发商告知张先生新房房号与当初签订的购房合同不一样,但是位置和户型没有变化。
　　原来,张先生买房时,小区每层楼的房号都是自东向西排序,但交房时,却是自西向东排序,这样一来,张先生购买的房子虽然位置和户型没有变化,但是房号已经不是原先购房合同上签订的房号。
　　“实际房号与购房合同上房号不一致,到底以那个为准?以后办理房产证会不会出现问题?”接到开发商通知后,张先生和部分业主心里一直很担心,怕交房后因为房号问题出现各种麻烦。无奈,张先生立即给开发商打电话咨询相关情况,但开发商告知张先生交房时会在购房协议上另附一份补充协议,“补充协议有效吗?”虽然开发商一再强调不会出现问题,但张先生仍很担心。
　　记者通过市房管局相关部门工作人员了解到,购房合同上的房号与实际测定的房号必须一致,这样才能办理房产证,如有房号差异,业主可以要求开发商出具相关证明或是修改合同,“补充协议也可以。”该工作人员表示,开发商也可以在购房合同上附带一份补充协议予以说明,但需要双方签字盖章。