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慎礼区片敲定拆迁补偿方案
补偿均价仍为9200元/平方米
  • 2012年12月22日  来源:齐鲁晚报
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  □记者 李园园 报道
qlwblyy@vip.163.com

  本报12月21日讯 21日,记者了解到,《慎礼区片住宅房屋征收与补偿方案》最终敲定,补偿均价仍为9200元/平方米,另外新增了4处异地安置点,位于西山颐苑小区、华信家园、魁星楼、今日花园。
  据了解,慎礼区片旧城改建项目征收范围为,新建西巷14号、15号、16号、18号、19号、20号,新开街1—6号,青年路19号1-4单元。(规划保留建筑除外)。被征收房屋实行货币补偿或产权调换补偿方式,货币补偿均价仍为9200元/平方米。选择房屋产权调换的,实行就地产权调换或异地产权调换。被征收房屋产权调换实行等价值调换,等价值调换面积=按分户评估报告确定的被征收房屋主体补偿金额÷选定的调换房屋楼层投资优惠价格,以此进行房屋产权调换。
  慎礼小区就地新建住宅为高层房屋(期房),共29层。1-5层为非住宅,其中1号楼第1、2、3单元,2号楼第4、5单元,3号楼第6单元为回迁安置用房。就地安置房分毛坯房、初装房。    
  针对部分有特殊困难的产权人家庭要求,有关部门已协调4处异地安置点,用以解决部分有特殊困难产权人的安置问题。据了解,新增的异地安置点有西山颐苑小区、华信家园、魁星楼、今日花园。
  那么,按照什么样的顺序选房呢?据了解,根据每天验收旧房的套数,制作相应套数的顺序号(即:验收旧房套数10套,就制作顺序号1-10号,依次类推),被征收人在征收指挥部排队抓取调换房选房顺序号,根据抓取的顺序号依次选房,行动不便的老年人或病残人出具授权委托证明,由被委托人排队抓取选房顺序号。两套房屋以上的被征收人,每一个房屋所有权证抓取一个选房顺序号(即两个房产证抓取两个选房顺序号),现场由公证部门公证。
  慎礼区片房屋征收签约奖励期限2012年12月28日-2013年1月27日,为期30天。对在签约奖励期内签订协议并按约定时间搬迁交房的被征收人,按被征收房屋产权证(不含共有权证)每平方米奖励100元,单户奖励费低于1万元的按1万元计发。对在签约期内签订征收补偿协议并按约定时间搬迁交房的被征收人,按房屋产权证登记面积增发300元/m2奖励。
  选择产权调换的被征收人,在签约奖励期内签定协议并按约定时间搬迁交房的,就地调换房屋的自回迁安置通知发布之日起,第一年、第二年、第三年、第四年的物业管理费按物价部门核定的物业管理费收费标准减半收取。而超出《房屋征收决定公告》规定的签约期限签约的,取消上述签约奖励。
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