刚装修的房子,屋顶漏水了

经过多次协商,三方终达成维修协议

2013年01月18日　来源：齐鲁晚报
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　　阳台墙顶的裂缝长约3米。本报见习记者　张林　摄

　　本报济宁1月17日讯(见习记者　张林)　17日,市民魏先生向本报反映,装修的新房还没入住,卧室及阳台墙顶出现漏水现象。经过多次协商调解,最终达成维修协议。
　　17日上午10点,记者来到常青路永泰新景湾小区魏先生家中。魏先生的房子在14层,房间为两室一厅结构。记者在西侧的卧室和阳台的墙顶看到,部分墙顶出现渗水现象,而阳台墙顶则出现爆皮,形成一条长约3米的缝隙,夹杂着墙皮碎片的水珠不时从缝隙中滴落下来,墙皮散落一地。
　　“刚开始供暖不久,房顶就出现潮湿现象,当时以为是天气原因没有在意,没想到越来越严重,到现在已经连续滴水7天了,之前找过物业两次,但一直没有达成维修协议。”魏先生无奈地说,房子装修好后还没有入住,幸亏铺的是地砖,如果是木地板可就麻烦了。
　　随后,记者跟随魏先生和15层业主来到小区物业办公室,“预测漏水原因有两种可能,一是15层业主装修时破坏了地下暖气管道,二是施工方铺设的暖气管道出现裂缝或接口有缝隙。”物业公司一工作人员告诉记者,具体漏水原因需要凿开15层业主家地面,鉴定后才能得出结论,由责任人负责维修。
　　经过调解协商,魏先生、15层业主、物业公司、施工方四者,共同签署了一份维修协议。协议中写明,近期由15层业主雇工人破除地面,并提前通知相关人员到场鉴定漏水原因,如是管道质量问题,施工方承担全部责任,如果是装修破坏管道导致漏水,15层业主承担相关责任。