进入毕业季,大量毕业生的涌入搅热了济南租房市场。6-9月份,不少选择在济南就业的毕业大学生开始租房,济南房租价格也迎来了新一轮的集中上涨期。近日记者走访省城租房市场了解到,济南租房价格普遍上涨了100到300元不等,涨幅5%-10%左右。
租房窘境:
房租普遍上涨100到300元
近日,住在省城舜玉小区北区的小刘最近比较郁闷,已经住了三年的房子突然说要涨价,而且一涨就是300元,让她一时间有点吃不消。“我这是两室一厅,原来房租是1200元,我住一个屋子,另外一间总是换租客,这不前几天那个租客又搬走了,房东又开始出租。”小刘说,由于这个小区临近山财大,现在是毕业季,又有很多毕业生来租房子了,“因为我住的这个房子是新装修的,条件比较好,房东说很多学生都看好了这里,所以要涨价,如果我不租,也有的是人租。”小刘表示,“也不是没考虑过相对便宜的地方”,但是价格便宜,地段就不好,而且还要加上来回的交通费,上下班耽误在路上的时间也不少,“感觉不合适”。
记者咨询了一些省城的房产中介,发现最近房租都出现了一些涨价的趋势。一套100平方米左右的房子,少则上涨100元,多则上涨300元。“一般在毕业季房租都会多多少少出现一些上涨,跟房价上涨、物价上涨都有关系,有的房东每年都会涨100元,有的可能几年才涨一次,涨的幅度就会大一些。”省城文化东路一家房产中介的经纪人介绍说。
专家推荐:
可考虑购买低总价房源
记者在采访中了解到,由于房价和房租都处于上涨状态,不少年轻人对购房的愿望有所上升,希望成为“业主”,而不是一直做“房客”。“房租不断上涨,一套小户型房子的租金都接近两千,这些钱还不如拿来做月供。”正在租房的市民小张道出了心里话。
一位中介人士认为,虽然房租和房价都在涨,但实际上房租和“月供”之间的差距不是在缩小,而是在不断扩大,例如现在租一套小房子如果需要1700元,但买这样一套房子每月需要还的“月供”可能就得3000元,如果再等下去差距可能还会扩大,因此对于一些租房者而言,目前入手一套低总价的住房或是不错的选择。
近期,记者在市场调查中了解到省城绿地泉景园、银丰唐郡、鲁商凤凰城、外海中央花园、恒大雅苑、绿地爱丽舍、东岸、三箭汇福山庄、三庆城市主人、东都国际、尚品燕园、实力粼湖居等一批“5、6、7”字头的房源颇受市场青睐。位于奥体中路沿线的东都国际项目,紧邻即将动工建设的R2、R3两条轻轨线路和新东站,周边更有十几条公交线路通达,交通十分便捷,近期推出35—60平米小户型精装公寓,5100元/平米的低价一经推出即获市场热捧；位于经十东路北侧的三庆城市主人6月29日首次选房,350余组客户到场,近300组客户成功选房；位于经十西路南侧的学区房实力粼湖居,紧邻腊山湖和腊山公园,近期加推精装住房开始认筹,也颇受市场欢迎。
(楼市记者 田晓涛)
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