|
|
- 2013年07月11日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
“我要奋斗多少年才能和你一起喝咖啡?”这曾是一代人感慨差距的经典名言。当“90后”大规模步入社会,上一辈拼出的贫富差距,也凸显在了他们这一代中。当有人在为工作奔波,已经有一部分“90后”,在父母的资助下赶早抢进了楼市,可谓“毕业即当有房族”。记者采访中还发现,有些2000年之后出生的孩子,还在读小学就已经成了业主。
爸妈出首付买的房 感觉不是自己的
记者调查了泰城多个在售楼盘,从他们的业主信息登记上发现,登记为房主的“90后”还不是很多,目前仍然是“80后”为主要刚需族。不过在南部高新区的几个楼盘里,“90后”的身影要多一些,一些没有读大学的年轻人如今已经工作了三四年。按照“男不得早于22周岁,女不得早于20周岁”的法定结婚年龄,今年23岁的“90后”结婚已经是父母最操心的事情之一。
然而在记者采访的十几个毕业生里,有几个人存在这样一种心理:“父母买的房,感觉不属于自己。”尽管他们刚毕业就已经或即将拥有一套房子,但是他们仍然觉得有压力。其中最大的一个原因是买哪里的房子,多大的房子,毕业生们没法做主。按照家长的想法,买房这种大事肯定有多重考虑,他们往往希望孩子住得离自己近一些,最好就是住在楼上楼下；如果父母家里比较宽敞,他们也许会希望孩子买一个小一点的户型；如果手头有些紧张,他们也许会选择价格相对便宜的二手房。
可年轻人希望住的是高层现代化住宅小区,小区要有像公园一样的绿化环境,有健身器材甚至是运动会所,要离单位近,离大型商超近等。在不断争论中,妥协的往往就是不掌握资金的孩子。
城区买套房 工资要挣二十多年
在家庭经济条件比较差的一些毕业生眼里,毕业就有房的同龄人虽然有各种各样的烦恼,但他们终究是幸福的。那些“漂”在大城市努力打拼的年轻人,他们的住房梦,要奋斗很多年才能实现。
毕业于南京邮电大学的张义成表示,他家是泰安周边县市区的,买房这个想法是毕业后才有的,不过他打算靠自己的努力挣钱付首付。他期望将来能住进去的房子是三室两厅的,面积要超过130平方米。接受采访的年轻人对户型要求几乎都是三室,面积普遍在120平方米以上,并且绝大多数不考虑二手房。
如今城区多数楼盘均价已经突破6000元,随便一套100来平方的房子,再买停车位和装修,算下来都要接近100万,按首付三成也要二三十万。张义成没说他想在泰安买房还是想留在南京,但他现在的月收入仅两三千元,即使是在泰城这种三四线城市,想靠自己的努力在环境好的小区买套房,依然很遥远。
一个小业主 今年还在上小学
在东部一家楼盘,开发商正在为业主办房产证,因此发现了一些有趣的现象,比如有个2000年出生的小女孩,名下已有了一套105平方米的三室两厅。该房是前两年买的,送简装修,一共41万元。据置业顾问介绍,小女孩才十一二岁,还在读小学。
“业主选择孩子当房主,有可能是为了省去将来过户给孩子时要交的费用,和限购或想享受低首付倒没多大关系。”置业顾问说,这位业主是全款买的房,而且让没成年的小孩当房主,是不能贷款的。“贷款需要提供收入证明,不光小孩没法按揭,刚毕业的大学生要是没工作,也没法办贷款。”
业内把这种现象称为娃娃房主,可以避税和免除一部分后顾之忧等。但是,父母将所购房屋登记在未成年子女名下,在法律上是一种赠与行为。父母或其他监护人如果需要将房屋转让或抵押时,就会遇到一些问题。根据法律规定,一般情况下父母不能处置孩子的财产,除非父母为了子女的利益处置房产,比如孩子生重病需巨额治疗费,或出国上学需要钱,这种情况下必须提供与此相关的真实证明材料,方能转让或抵押、出售,但在现实中,开具这些真实证明材料很难。也就是说,如果上述情况属实,监护人需要到公证部门进行公证,然后持公证书及相关证件办理产权过户手续；或者起诉到法院,请求法院判令监护人处分孩子的财产。
| |
