万科的“秋天”不好过
2014年10月03日 来源：
齐鲁晚报
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□孟敏
9月29日,在万科青岛小镇,大珠山的风一层层掠过草地,草在风中伏低后又直起来,一波接一波。这草的命运,让人想起楼市风波中的万科。每次风波过后,万科都悄无声息地壮大了。只是如今又到低谷,万科的这个秋天还会像以前那么好过吗?
笔者看到,万科青岛小镇的售楼处,看房人的数量还不如置业顾问多,装修精美的大厅因少人问津而更显空旷。
今年的金九银十,万科真过了个秋。青岛小镇的一位置业顾问吐苦水,不光看房人的数量比去年同期少了三成,买一套小叠联排别墅仅给她们千分之八的提成,和去年相比,收入大幅缩水已成定局。
感受到秋天的万科,接下来会迎来冬天吗?针对“十一”长假,万科推出了前所未有的折扣,凡是购买联排别墅或独栋别墅,能享受八折优惠,如果向分管领导申请,还可以拿到更低折扣。
一位业内人士对笔者说,现在这个特殊时期,房产大行情不好,反腐风波又不断,高消费的别墅不好卖。房产商在海外开发的别墅,不少都直接预订给高官了,但在国内出手买别墅要慎重很多。
面对不可测的行情变化,近日王石在一场论坛上表示,担心万科活不过十年。王石的悲观论一出,旁边的潘石屹补了一刀说,“你太乐观了。”
万科在寻找转型之路,否则如柯达、诺基亚般倒闭或者被并购只是早晚的事。今年4月,王石在谈到转型时表示,房企转型从房地产向金融入手。近日北京举办的另一场论坛上王石直言,万科希望办民营银行,因为房产问题最后本质是金融问题。但金融市场对房产没有开口,万科只能“曲线救国”。去年10月,万科通过旗下子公司参与徽商银行H股的公开发行,最终持有发行总股本的8%,成为徽商银行的单一最大股东。
这个秋天,马云成了中国首富,对互联网企业而言,这是收获的季节,对房地产企业,则显得萧瑟,即便是号称中国第一房企的万科。
每年的秋天都有变化。28年前的秋天,王石从日本回国,恰逢妻子王江穗生日。考虑妻平日洗衣辛苦,王石悄悄订了台洗衣机。4年前,他第二次登顶珠峰,第一时间给妻子打电话,感谢她。但这世上唯一不变的就是变,4年后,王石已成了擅处男闺蜜的田小姐的“笨笨”。
生活如此,市场亦如此。
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