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市中心物业最抗跌
中部楼盘领跑济南房价
2014年11月20日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　去年春天,李建的爱人生了个女儿,从此夫妻两个人就再次走上了买房的路程。其实,李建在汉峪片区已经有一套住宅,但是位置比较偏远,加上孩子出生以后,爱人在文化东路附近工作,由于工作原因,可以在山东大学第一附属小学上学。一家人商量后,决定在市中心买套新房或者二手房。
新房动辄都在2万　可选择余地太少
　　两个人首先看的就是市中心仅存的几个在售的楼盘。李建告诉记者,他们听朋友介绍,首先去了文化东路的恒大帝景,结果销售人员告诉他,90多的小房子已经没了,只剩余200多平米以上的大房子,而且单价在2万元左右。
　　他告诉记者,他们两人一个在事业单位一个在国企上班,一年的家庭组合收入不超过20万,可是仅买这套房子就得400多万,至少得保证20多年才能攒够钱,这还是在不吃不喝的前提下。
　　随后,他们又先后去看了佛山静苑、茗筑一品和燕山公馆。他告诉记者,佛山静苑面积全部都是大户型,价格更贵,完全不属于他们这个阶层。而茗筑一品虽有一些小户型,但是由于单价太高,两个人还是承受不起。而燕山公馆也面积太大。
　　看完这几个楼盘后,李先生发现,靠市中心的新盘基本找不到了,再有也是比较偏僻的,不能满足他们的要求,“可选择余地太小,好房子都在郊区了”。
二手房不降反升　不少房源都超2万
　　由于市中心的新盘较少,李建夫妇先后也看了一些比较新的二手房,像文华园、历山名郡、诚基中心和万豪君悦府。
　　李先生告诉记者,二手房方面,他们首先看的就是名气最大的历山名郡。“名气大,价格也跟着长得格外的高”,这是李先生一家看完历山名郡的体会,“基本上房价都在24000以上,有的都26000以上了,价格高的离谱。”
　　相反,位于历山路东侧文化东路北面的文华园,价格略微的低一些,但是价格也让他们吃不消。“基本上都在18000左右,好点的两室,很多都在2万元,买套七八十平米的两室,就得150万左右,价格有点离谱。”
　　随后,他们又在朋友的介绍下,看了诚基中心和万豪君悦府的房子。“这两个小区的房子,总体上价格要低一些,不少两室和三室的房子都在60万到90万,总价上倒是可以接受。但是都是复式的,老人看孩子居住起来不太方便,而且密密麻麻的,感觉有些压抑。”
　　“看报道,整天都说房价下降了,但是真正的看房,买自己需要的房子,尤其是像我们这样买市中心的房子,发现根本就没有降下来,不少房子都比原来更贵了,尤其是一些握有好房源的二手房房主,压根不着急卖,和他们侃价太难了。”
　　　　　　　　　　　　(楼市记者　刘万新)

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