与改革同步 与时代同行
——绿地控股集团山东房地产事业部总经理金成发专访
2016年01月22日 来源：
齐鲁晚报
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绿地控股集团,中国上海国有特大型跨国企业集团,连续四年入榜世界企业500强。2015年8月18日,绿地集团迎来历史性时刻,在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式,标志着绿地集团整体上市圆满收官,正式登陆A股……在改革开放大潮中应运而生、搏击成长的绿地集团,以超常规式的发展走出了一条富有时代烙印和自身特色的发展路径。
2009年,“沪鲁联姻”绿地集团携300亿一揽子计划进军齐鲁。2009年10月,按照山东省、上海市实现“沪鲁经济合作”规划,强势登陆山东,确立以济南市为核心,形成“济南、青岛”双核发展布局,就此绿地在山东的发展拉开序幕。
深耕山东六载
百亿规模领跑齐鲁
六年来,绿地始终坚持“做政府所想、为市场所需”的发展理念,投资开发了一系列惠及民生和城市发展的大型项目,特别是在超高层地标性建筑、大型城市综合体、高铁站商务区、新城建设、旧城改造等领域,取得丰硕的成果。如今,绿地集团在济南的房地产开发规模、销售金额、品牌影响、经济贡献等,在全国一线开发企业中均处于领先地位。在青岛,绿地地产在产品品质、品牌影响等方面亦处于市场领先地位。
作为齐鲁房地产行业的排头兵,绿地在济南已实现“东西南北中”全方位布局,十盘联动。其中有位于市中区的绿地卢浮公馆、绿地中心、绿地新都会；位于滨河新区的绿地滨河国际城；位于东部城区的绿地城；位于西部新城的绿地香榭丽公馆、绿地齐鲁之门、绿地中央广场、绿地缤纷城、绿地国际花都。开发土地面积合计2909亩,总建筑面积739万平米,其中商业办公325万平米,住宅414万平米。在聚焦省会济南的同时,绿地山东于2012年底成功进军青岛,投资开发3个项目,总建筑面积超过100万平米。
专注超高层
提升城市腔调
2015年10月23日,“济南第一高楼”绿地中心投入使用,这一让人关注了5年之久的泉城地标实现了真正意义上的全面交付,吸引了以阿里巴巴、九州证券、工商银行为代表的百余家世界五百强企业或行业龙头企业入驻。
当天还有集中开业的48家商户,约三成品牌为首次进驻济南。在这些品牌中,全球级商业连锁品牌有10家,吉野家、格兰德咖啡、查理布朗、ZOO COFFEE4家世界级品牌第一次进入济南。由绿地集团自营的海外直采精品超市G-Super也是首次在山东亮相,其商品有1万多种。作为济南城市名片,绿地中心汇聚商业、办公娱乐、购物、餐饮、美容健身等多重生活业态,完美地诠释了“绿地,让生活更美好”的企业宗旨。
去年9月份,绿地集团与济南市政府签订了超高层合作框架协议,根据CBD城市设计要求,他们瞄准了420米超高层综合体,主要建设超高层写字楼、五星级酒店、配套商业。从功能定位上,CBD的超高层跟目前的第一高绿地中心将有所不同,主要以金融中心为主导来做产业导入和聚集。
随着签约420米超高层的落地,绿地完成了在济南东、西、南、北、中超高层的全面布局:中部全面交付使用的绿地中心；已经动工的西部238米双子塔齐鲁之门；已入市销售的200米南城第一高绿地新都会；力争年底前开工的中央商务区420米超高层；在北部也有着“北部新门户”的大手笔规划。
绿地集团在超高层城市综合体项目、地标建筑里面,可以说是做得最多、最好、最富有经验的。目前在全球有35栋超高层建筑,济南就占到4家。
立足新起点
发力再起航
绿地集团在山东跨入“百亿俱乐部”的基础上,将积极投身山东省新一轮的社会经济发展大潮,结合自身优势,迎接新挑战、抢抓新机遇,围绕CBD中央商务区、旧改棚改、产城融合健康旅游项目、地铁等基础设施投资、现代供应链物流地产等五大投资重点,确立了在山东未来5年的发展规划。
一是聚焦新金融产业,打造CBD中央商务区精品标杆项目。绿地投资建设420米的超高层综合体。
二是聚焦旧城棚户区改造。发挥绿地集团在全国范围内全面参与旧城棚户区改造及保障房建设的经验优势,绿地山东将进一步加大济南、青岛旧城棚户区改造等一系列惠及民生领域的开发投入。
三是打造健康旅游产城融合欧洲小镇。积极拓展低密度、改善型、健康旅游服务产城融合类产品。将导入旅游、健康、教育等大消费产业,通过产城融合,打造中国北方区域最大的独具特色欧洲风情小镇。
四是积极参与城市轨道交通的投资建设并取得阶段性成果,2015年4月,与济南市人民政府就绿地集团投资一条地铁主干线签署了战略合作协议。此外,还积极与青岛市洽谈参与轨道交通投资,力图实现合作。
五是探索以现代企业供应链管理为特征的物流地产园区。与济南优秀的物流企业战略合作,升级现代企业供应链管理,打造现代新型物流产业园区,未来五年,绿地计划在济南历城、济阳、商河等择地建设北方区域最大的现代企业供应链管理的物流基地。
(楼市记者 陈晓翠)
绿地将继续坚持“做政府所想、为市场所需”的发展理念,秉承“绿地,让生活更美好”的企业宗旨,为泉城市民带来精品人居。绿地山东将积极投身山东省新一轮的社会经济发展大潮,结合自身优势,迎接新挑战、抢抓新机遇,围绕CBD中央商务区、旧改棚改、产城融合健康旅游项目、地铁等基础设施投资、现代供应链物流地产等领域发挥自身优势,贡献自身力量。
◆记者手记
六载春秋标记济南
2015年8月18日,一个值得纪念的日子。绿地集团迎来历史性时刻,在上海证券交易所交易大厅举行股票上市仪式,当日A股开市,绿地控股(600606.SH)在交易大厅的巨幅显示屏上以25.10元/股的开盘价亮相,标志着绿地集团整体上市圆满收官,正式登陆A股。作为服务绿地的一份子,深为其感到骄傲和自豪。
与绿地的相识不是偶然。2009年4月小编入职晚报,同年10月,绿地强势登陆山东,屈指一数,“沪鲁联姻”已经走过6个多年头,小编与绿地也携手相伴了6个春秋。
一路走来,绿地的发展轨迹历历在目。入济之初,先是进行了中大南旧城改造与绿地中心的开工建设,接着,积极投身到西部新城的建设之中,为西城贡献了系列住宅、办公精品；而在北部,大手笔规划的绿地滨河国际城,将北部的楼盘品质带出一个新高度；随后绿地插旗南城,进军唐冶,6年时间十盘联动,实现“东、西、南、北、中”全方位布局,上演着独有的“绿地速度”。
作为齐鲁房地产行业的排头兵,绿地在济南人眼中不只带有房地产开发商的名头,他更是城市地标的符号象征。300米济南第一高绿地中心、南城200米龙玺大厦、西城238米双子塔齐鲁之门以及未来CBD420米超高层建筑,这些不仅凝聚着绿地人的心血,更是挥洒了泉城人民的热情。提到济南,除了大明湖、趵突泉、千佛山外,让大部分人首先想到的还有“绿地”。
心有多大,舞台就有多大。对于正在高速发展中的绿地,仍以不竭生命力探索兴盛之路,在世界舞台彰显磅礴中国力量。
(楼市记者 陈晓翠)
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