出租房纳税真的很高吗

　　 　　很多房主也被一些网络文章提到的高额计税数字吓住了,更不愿意去配合租客申报住房租金扣除。
　　那么,个人出租住房真的缴税很高吗?到底要缴多少税呢?
　　58安居客房产研究院首席分析师张波介绍,个人出租住房需要缴纳的税目非常多,包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。一般来说,税务部门为了简化计算,会设定一个综合税率。不同省市和地区的差异较大,有的省市个人出租房屋税收综合征收率低至4%。
　　中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示,很多地区对于个人出租住房按一个较低的综合税率简易征收房租的税金。比如北京和上海,一般是按照房租的5%综合税率来征收。
　　也就是说,假如北京一个房东出租住房,每月房租收入3000元,按照5%综合征收税率,实际缴纳税款只有150元,纳税数额远没有网络文章中计算的那么高。
　　一位财税专家表示,目前地方实行的租金综合征收税率远远低于国家各个税种法定税率,租金的实际税负比较低,因此房租收入纳税问题不是税负轻重,而是要不要交税。
　　　　　　　　　据中新社

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