10月底开发区一楼盘以低于周边价格入市引来市民的关注，上周，又有楼盘抛出重磅，打出了八五折的房价优惠，每平米降价近900元。楼市调控持续发力，越来越多的开发商不再死扛，而是选择降价出货。而八五折无疑可以算是拉开日照楼市变相降价序幕。

    7日，在北京路和济南路交汇处的一处高炮广告格外引人注目，吸引人的不是楼盘广告漂亮的画面或诱人的言语，而是楼盘对住宅商业给出的八五折购房优惠。有网友评价说，该楼盘降价打响了日照房地产降价第一枪。

    “活动已经结束了，昨天来一次性付款还可以享受八五折的房价折扣，按揭九折。”7日，在济南路一楼盘，销售人员告诉记者，折扣活动在上周展开，现在已经恢复原价，新优惠尚未出台。

    记者了解到，该楼盘早在2010年就已经开盘销售，目前在售的都是尾盘房源，楼盘均价在6000多元/平米，起价5000多元/平米，户型为200平米以上的大户型，算上房价八五折折扣，每平米能降900多元，一套房子按照200平米算能省十八万。

    “楼盘现在已经是个尾盘，剩余房源不多，也就有20套左右。”该项目一负责人说，公司要尽快把房子销售，回笼资金，转向其他的项目，活动期间一次性付款可以打八五折。该负责人坦言，楼市调控持续发力，购房者迟迟不肯出手，等待房价下跌，观望情绪浓厚，开发商和购房者拉锯战持续。“与其坐以待毙，还不如先动手。”该负责人说，楼市行情迟迟不见好转，购房者盼房价下跌，率先打出八五折购房折扣，开发商大幅让利也是顺应了购房者的心理。

    “折扣让利效果比较明显，购房者很欢迎。”该负责人说，从七天的市场反应来看，楼盘的折扣活动吸引了不少购房者的关注，前来售楼处洽谈购房事宜的市民也明显增多了，由于剩余房源多是大户型，因此达成购房意愿的主要还是以改善性需求为主。对于房价八五折优惠，该负责人并不认为是降价，“这只是楼盘搞的促销活动，而且时间也有限制。”

    而这在业内人士看来就是降价，八五折优惠折算后均价相当于降了900多元每平米。“现在选择降价是明智的。”一业内人士认为，在楼市观望情绪浓厚，开发商普遍硬撑不降价的时候，第一个选择降价无疑可以刺激市场收到很好的销售效果。“如果等到开发商都选择降价的时候，降价的幅度和收到的效果就远不如现在了。”

    本报记者 刘守龙