本报记者 孟艳

    闹得沸沸扬扬的天怡景园事件终于有了政府说法。25日下午两点，购买青岛天怡景园小区的近两百名购房者与开发商、国土部门三方进行“会谈”，以期解决这个复杂的房产问题，国土部门明确表态，房子属于违规销售，他们将监督开发商退款，但是由于许多内容谈不拢，到下午六点半左右，三方不欢而散。

    政府部门首表态

    以经济适用房的身份开建的，却以商品房的身份卖出近二百套，最后摇身变成了拆迁安置房。天怡景园事件已经闹了几个月，政府部门终于在三方会谈的时候明确表态，不管房子是什么身份，开发商违规售房，必须给客户清退款项，并表示参加会谈就是告诉认购者，政府部门会监督。

    25日下午，在东海二路冶金宾馆内三楼一个十几平米的小会议室，被百余名认购者围了个水泄不通，要求退款并补偿和继续要房子的认购者各占一半，青岛市住房保障中心、市北区政府、市北区交易中心三个部门各派出一个代表，一直未露面的青岛市住宅开发有限公司董事长兼总经理王悦兴终于露面。

    由于退款和要房子的认购者各占一半，小会议室比较吵，政府部门人员称如此环境无法会谈并离开。最后认购者之间分成两组，然后每组派出代表，分别与政府和开发商谈判。

    青岛市住房保障中心副主任刘巍琪明确表示，房子是违规销售，开发商必须清退认购金，他们参加此次座谈会的目的就是监督开发商和认购者之间签订退款协议，保障市民权益，但对此，认购者并不买账，称政府之前监管不力，才导致天怡景园多重身份却一直在销售。

    一位交了80万认购款的市民表示，她是八大湖拆迁户，拿了80万的补偿，由于没有钱无法回迁，只好选择了天怡景园小区，而且她是今年4月份才交的认购款，在此之前，该楼盘已经是问题楼盘了，但是由于政府部门没有明确态度，自己就一下子交了80万的认购金，如果政府早点出来表态，自己不会继续购房。

    首次露面的岛市住宅开发有限公司董事长兼总经理王悦兴，在对认购者介绍完自己后，深深鞠了一躬，就天怡景园事件向认购者道歉。现场嘘声一片，有认购者表示，作为主要负责人，早就该露面了。记者了解到，认购者一直在要求退钱或者交房子，但是开发商和政府有关部门一直避而不见，或者回应模糊，仅退款协议就签了两三遍，最近一次是在6月1日签署，承诺7日内退款，但是一直没有生效，认购者对开发商产生极度不信任。

    王悦兴表示，这是最后一次让市民签退款协议，并承认自己在没有预售许可的情况下预售房屋，在60日内进行清退。由于想要退钱的认购者提出已经买房大半年了，退钱后也不能再买房子，王悦兴表示可以按照情况给认购者认购金最高10%的补偿。

    认购者对开发商退款协议中，需要拿收据等多个证件来证明已经交款这一条，不少市民提出疑问。由于当初市民购房时，交认购金的方式不同，有的市民没有收据，有的市民收据没有公章，担心开发商不认账，场面一度失控。最后由王悦兴亲自在认购协议签字，不少市民才作罢。

    对于市民提出的由政府部门开一个监管账户，让开发商把钱打在账户里，由市民自己去取，开发商和政府都表示了不同意，虽然未达成一致意见，因为有政府出面，不少市民选择再次信任开发商，先去签署退款协议。

    市民提多条疑问

    现场还有一部分市民要房子，因为有很多市民是把原来房子卖掉又买房，现在觉得拿着退款无法再购房，虽然对于这部分市民，开发商和政府明确表态，要房子是不可能的，只能退款。市民还是提出了多条疑问。

    刚开始是以经济适用房建的？但是天怡景园有很多130平米的大房子，都带着车库。经济适用房面积可以那么大吗？

    还有代表表示，天怡景园A区和B区当时也是没有预售许可证认购，和C区一样，为什么只有C区要清退款项。对于前两个区，有关部门没有监管？

    既然没有预售许可证，为何要把房子卖给市北区作为拆迁安置房？卖给市民是违规，卖给政府就不违规吗？

    对于这些疑问，开发商和政府都没有做出回答，记者在现场了解到，已经有部分市民签订退款协议，也有市民由于已经不信任开发商的协议，正在观望，不过仍有部分市民坚持要房子，座谈不欢而散。