文/片本报记者 王帅军

    眼下刚刚入秋，解放南路高档住宅小区的业主就开始为今冬供暖的事发愁了。小区内运行了10余年的小锅炉拆了，但因为对缴纳开户费存在争议，接入市政供暖管网的改造工程迟迟无法启动。业主担心，这个冬天小区会掉进“冰窟窿”。

    这个名为高档住宅的小区位于解放南路，有15栋居民楼，建成于2000年前后，开发商是德州市信誉房地产开发有限公司。

    前不久，小区内的小锅炉拆除。为小区提供物业服务的居安物业公司贴出通知，要求业主尽快缴纳供暖改造相关费用，否则，小区无法及时供暖，后果由业主负责。

    对此，很多业主表示不满。“最初买房子的时候，开发商承诺的就是供暖到户，购房款里就包括这部分费用了，现在又要重新收钱，不是乱收费吗？肯定不能交！”小区1号楼业主曲先生说。他拿出几份签订于10年前的购房合同和物业服务合同，其中相关条款确实有明确标注：该小区采用热水锅炉集中供热采暖。

    记者了解到，小区居民所要缴纳的开户费标准是30元/平方米。以曲先生家为例，这套房子面积约为85平方米，开户费就是2550元。曲先生表示，这笔费用对自己而言不是小数。

    “拆掉小锅炉是物业公司愿意拆的，为什么要我们再出钱？”一位业主说。

    对于业主“乱收费”的指责，物业公司并不认同。

    “怎么是乱收费呢？接入市政供暖管网，需要重铺管线，还要对原有设备进行改造，业主不交钱，难不成供热公司无偿服务？物业公司只是代收费，我们不拿一分钱。”25日，居安物业高档住宅小区管理处负责人史先生对记者说。

    史先生表示，拆除小锅炉是遵从政府指令，并非物业公司的决定。并且，拆除小锅炉后变卖的费用归开发商所有，与物业公司也没有关系。他还介绍说，该公司承接的其他几个小区，也都在此前拆除了小锅炉，接入了市政供暖管网。

    史先生的说法得到了德州市公用事业管理局业务科负责人的验证。“30元/平方米的供暖开户费是物价部门规定的，不是随意确定的。”这位负责人还表示，去年开始，德州开始对市区集中供热范围内的燃煤锅炉进行集中整治，要求各单位、小区、经营业点等进行自我拆除或改造。

    25日上午，记者在高档住宅小区内看到，供热公司工作人员正在原锅炉房的位置建设换热站，大口径供热管散放在地上。工作人员表示，供热公司只负责通往换热站的管线，小区内部管网需要收齐费用才能启动改造。

    “现在已经8月末了，11月中旬开始供暖，也就剩下两个多月时间，如果接不上管网，冬天我们怎么办？难不成让我们掉进‘冰窟窿’？”业主朱女士很是担心。

    物业公司也挺焦急。物业公司发布的通知显示，因为世界太阳城大会将在德州举办，届时，市区内施工将受到限制。“如果业主一直拖着不缴费，今年冬天还真就供不上暖了，到时候谁负责呢？”物业管理处负责人史先生说。

    史先生说，按照供热公司的要求，缴费率起码要达到70%，才能给小区接通暖气。而通知已经发出月余，缴费的业主却未到半数。

    高档住宅小区并非孤例，在实施供暖改造的过程中，德州市区不少小区都遇到过类似问题。

    “收费肯定会遇到障碍，当时也挺难的。”紧邻高档住宅小区的康乐小区，已于去年完成供暖改造，但该小区物业管理负责人坦言，过程并不顺利。

    不久前，德州市召开中心城区供热专项规划座谈会，提出要突出华能德州电厂这一大热源，力争3年内将市区的小热源厂、燃煤锅炉、地热井等全部取代。也就是说，将有更多的小区面临供暖改造。

    德州市公用事业管理局业务科负责人表示，按照德州市突出大管网建设，尽快实现管网结合，统一管理，统一运营的供热改造方向，今后小区的供暖改造将不再建设换热站，而是直接接入市政管网。

    “如果是直接接入管网，也就是大配套，需要支付的开户费将进一步提高。这些内容，正在酝酿的德州市物业管理办法中会有体现。”这位负责人表示。