文/片本报记者盛文静

    原本是专供维修人员维修设备使用的设备层，却被非法卖给居民变成了民居，住户在地下又挖又砸，将室内钢筋混凝土梁破坏，并在室外私搭违章房，楼上居民人心惶惶，害怕房屋不堪“重负”。68岁的居民纪先生为排除隐患向居委会、房产管理部门、规划部门及国土部门反映问题13年未果。7日，记者跟随纪先生找到相关部门讨说法，遭遇部门之间相互推诿。面对主管部门的态度，纪先生失望了，“我的住房安全到底谁来管?”

    设备层成了居民房房主又砸又建无人管

    位于市北区铁山路的铁山路住宅小区5单元的居民，13年来一直过着提心吊胆的日子，他们所在居民楼的地下设备层被出售成了居民房，房主大兴土木，将设备房的布局大改造，不但将设备层内的钢筋混凝土梁破坏，还私自改造下水管道，并且将窗口拓宽，在窗外私搭违章建筑，居民向有关部门反映多次却一直没有答复，因此叫苦不迭。

    7日，记者来到该小区，发现不仅5单元的设备层改成了居民房，其他单元的设备层也存在同样的问题，基本都被改造。小区所在辽宁路街道办事处乐陵路社区居委会的工作人员告诉记者，铁山路住宅小区(铁山路23—29号)是由青岛“901”重点工程指挥部拆迁建设，有4栋楼28个单元，该楼的设备层原设计的用途是各层设备的集中地，专供维修人员维修设备使用，但“901”重点工程指挥部却以每平方米600元的价格出售给住户当民居使用，该说法记者在采访益都路房管所、市北区房产管理处等部门时得到证实。居民人住设备层后，对里面的设计布局大力改造，却无人管。

    “5单元的设备层是最早野蛮装修的，当时找了好几个部门，都没制止，结果其他单元设备层的居民也学样，将里面的布局大肆改造。”据纪先生介绍，2006年，市北区房产管理处信访办给他的一份回复意见中写到，经初步调查，破坏设备层内钢筋混凝土梁的一共有65户，43户居民私自将窗下墙拆除，66户居民在窗前建了违章房。

    六旬老人遍寻帮助维权13年仍然未解决

    纪先生告诉记者，他是1996年人住该小区的，住在一楼，人住不久，下水管道出现问题，本想去设备层却发现已经卖给了一居民，随后该居民在里面装修，“国家明确规定，设备层是不允许出售的，结果该单元的设备层不但被出售，房主还在里面野蛮装修。”于是，纪先生找到益都路房管所、市北区房产管理处等部门，却遭遇相互推诿，纪先生说他从1997年开始了13年的维权路，找遍了相关的所有部门，却未得到满意答复。

    居委会，益都路房管所、市北区房产管理处、“901”重点工程指挥部办公室、市北区城管执法局……纪先生将每个部门给自己的答复都记在了本子上，尽管在答复中，有些部门许诺给解决，却一直没有兑现，现在设备层的居民几易其主，最早破坏房屋结构的房主已经不知去向，但问题却一直没有解决。

    部门相互推诿，安全隐患谁来管?

    7日，根据铁山路住宅小区出现的问题，记者跟纪先生找到益都路房管所，却被告知该小区出现的问题已经不归他们管，“那这个问题应该谁来管?”“市北区房产管理处有个执法大队，这个问题归他们管。”随后，记者又来到市北区房产管理处，在门口，信访处一位工作人员跟记者说，这个问题牵扯的部门太多，除非多个部门一起执法，否则单凭一个部门无法处理，他将记者带到了执法科，执法科一位姓陶的工作人员说，铁山路住宅小区设备层野蛮装修是一个历史遗留问题，设备层本来是不允许出售的，它既没有产权也没有使用权，当时“901”重点工程指挥部只是将1层到顶层的使用权交给我们管理，而地下室却没有，所以地下设备层我们没法管。因为之前纪先生来咨询过多次，我们也多次向上级反映，但至今没有答复。

    “这件事其实主要是‘901’重点工程指挥部的贵任，这个设备层根本不允许买卖，因为当初没处理好，才导致问题越来越多。”一位姓王的工作人员解释说。“那你们能不能联合指挥部一起处理一下?”“‘901’重点指挥部早就解散了，没法弄。”

    “铁山路住宅小区的问题单靠一个部门无法解决，需要多个部门联合处理，但是现在又缺少主管的部门，所以不好处理，建议你们去打民事诉讼。”陶姓工作人员说。

    面对各部门的说法，纪先生称自己已经失望了。铁山路住宅小区的安全隐患何时能解决，本报也将持续关注。