◆读者求助

    沈女士：结婚买房时公婆家给借钱付的首付，房产证上写的是我老公的名字，但是首付款和银行贷款都由我和我老公来共同承担，如果将来我们分开，？有哪些法律程序需要走？◆专家解答

    山东舜元律师事务所冯延强律师表示，房产证不是认定房屋权属的唯一证据。公婆家借的首付款应该视为夫妻二人的共同债务(出借人或者是公婆，或者是其他出借人)，所以不影响此房屋的最终权属。司法实践中一般将本案中的房产认定为夫妻二人的共同财产，因为该房产的实际购买人(出资人)是夫妻二人，分开(离婚)时一般要平均分配。

    分开(离婚)有两种法律程序可以选择。首先你们可以协议分开(离婚)，在《离婚协议书》中将你们的财产、子女、债务的处理方案说明白，然后到婚姻登记部门办理离婚手续即可；如果协议不成，可以起诉至法院，让法院对夫妻两人的婚姻、财产、子女、债务等一并处理，法院处理结果包括调解书、裁定书、判决书。

    帮办记者陈晓翠

    这是齐鲁晚报《齐鲁楼市》推出的买家做主角的栏目。如果您在买房、卖房、收房、验房、物业、按揭等方面遇到任何问题，都可以打电话告诉记者，我们会尽最大努力为您分忧，替您解难。楼事无大小，记者帮您办。

    电话：0531-8519617685196382