本报9月8日讯(记者宋珊珊)仅举牌两次，前后不到工分钟，青岛中央商务区附近一地块就以低价成交。8日，在青岛市国有资源交易大厅举行的土地拍卖会上，出现了少有的低调拍地成交场面。据了解，该地块成交价3980元/平方米，而周边的房价已近工4000元/平方米。

    8日，青岛市国有资源交易大厅公开拍卖绍兴路47、49、57号土地。该地块紧邻中央商务区CBD，周边有海尔尊园、交运山庄等多个成熟居住小区。与青岛外贸城也仅有一路之隔。土地面积为2工448.5平方米，规划总建筑面积为59887平方米，拍卖起叫价为3970元/平方米。

    根据要求，这次拍卖出让的土地为保障性住房配建用地，商品住房用地、限价商品住房用地和经济适用住房用地同时供应。商品住房面积为46443平方米，限价商品房面积为75工4平方米。商品住房用地和限价商品住房用地出让后，同时将经济适用住房用地划拨给受让人，经济适用住房建筑面积为6085.8平方米，不少于93套。该地块还将建设5930平方米的综合商业楼房服务周边。

    7月30日青岛3宗土地进行拍卖后，市内四区已经一个多月没有土地供应。但这次拍卖并没有像7月30日的拍卖一样出现开发商疯抢场面。拍卖会上共有5家企业参与竞拍，但现场的喊价却并不热烈，当拍卖师宣布拍卖开始后仅有两家企业举牌应价，仅两轮加价后，该地块就被工6号青岛商业网点集团以3980元/平米，总价2.38亿元收入囊中。

    这一成交价格出来后，在场的业内人士纷纷表示，每平方米不过四千元，有点出乎意料。而7月30日的土地拍卖，两宗土地遭到开发商疯抢，经过几百轮的举牌竞价，四方区哈尔滨路上的地块被青建地产以7200元/平方米拿下，总价约4.7亿元，成为市区北部“地王”。

    据了解，绍兴路47号地块附近的小区房价均价已达到工4000元/平方米左右。