本报9月8日讯(见习记者马瑛 通讯员崔志恩林少兵戴慧玲)8月份，在经历连续几个月的“量跌价滞”僵持局面之后，德州市城区楼市缓慢升温，尤其随着9月开学的临近，学校周边房屋交易量的快速增长，带动了城区二手房市场的回暖。

    根据房管局的数据显示，8月二手住房成交量比7月份增长两成半，比6月份增长近四成。与此同时，二手住房成交价格比7月上涨近两成，新建商品住房成交价格与7月份相比，涨幅也超过10%。

    今年1—8月，德州市城区共批准预售商品房48.28万平方米，比上年同期增长31.66%。其中8月份批准预售1.51万平方米，比7月减少69.98%。截至8月底，待售商品房累计达52.76万平方米，比上年同期减少13.92%。1—8月，新建商品住房网上签约9251套，95.96万平方米，其中8月份签约1164套，11.53万平方米，比7月分别下跌23.1%和28.65%。

    对于二手房市场，1—8月份，德城区二手房共成交2977套，31.07万平方米，其中住宅成交2746套，26.87万平方米，成交量比上年同期下降21.02%。8月份二手住宅共成交316套，与去年8月份相比下降42.65%，但比今年7月份上涨24.9%。

    据了解，8月份德城区新建商品住房平均成交价格3004元/平方米，同比增长20.74%，比7月上涨11.09%。二手住房平均成交价格2579元/平方米，同比增长55.93%，环比7月上涨17.07%。