本报9月14日讯 (记者 张焜通讯员 奎法研)9年前奎文区的胡某已将自己在村中的房产出售，如今听说房子要拆迁了，胡某又将买家告上法院，希望要回房子。14日，奎文法院在金宝社区公开审理此案。

    2001年9月18日，奎文区某村村民胡某在中介人的见证下，与从东北来到潍坊定居的刘某签订买卖合同，约定将他在该村的砖瓦房四间及附加设施，以3.5万元卖给刘某，并立下契约：“一次付清，永不改悔”。买下房子后，刘某一家就搬了进去，一直居住至今。

    今年8月9日，胡某突然一纸诉状将刘某告上法院，要求法院判决他与刘某的买卖协议无效。

    14日，胡某的代理人称，胡某将房屋连同集体的建设用地一同转卖给刘某，双方的房屋转让行为违反法律强制规定且不受法律保护，应该判决买卖合同无效。而刘某的代理律师认为，双方的合同已经生效，并已经实际履行，胡某与刘某是在平等自愿的基础上达成一致意见的。双方明确写明了永不悔改，而胡某因拆迁问题判令合同无效，违反了民法通则规定的诚实信用原则。

    在一个小时的庭审中，双方各持己见，争论不休，当天庭审的以休庭告终。庭审结束后，胡某的代理人告诉记者，由于房子出售了，如果一旦拆迁，胡某就得不到补偿，而刘某不是村里人，也得不到补偿。而刘某代理律师说，当年刘某从东北来到潍坊，由于资金有限且有意想在潍坊落户，就买了这套房子，当时并没有考虑拆迁的问题，没想到9年后惹上了麻烦。

    据法院工作人员介绍，在拆迁过程中，类似的案例时有出现，公开审理此类案件，就是为了提高市民们，不要贪图便宜购买村集体财产，将很难受到保护。