随着8月份国民经济统计结果的出台，房地产问题再次成为焦点。从统计结果来看，全国70个大中城市房屋销售价格继续着上涨的步伐-同比上涨9.3%，只不过涨幅比7月份略微缩小1.0个百分点；环比与上月持平。

    面对这份继续上涨的成绩单，8月11日，国家统计局新闻发言人盛来运在回应记者提问时却指出，房地产调控已经取得了“比较明显的成效”。

    市场似乎真回暖

    记者了解的现实是，房价现状与“明显的成效”相去甚远。从目前的情况来看，厦门的房地产市场在逐步回暖。9月12日，厦门金嘉园房产投资管理有限公司置业顾问魏太晔告诉记者，度过前几月的“艰苦岁月”之后，最近的情况有所好转。

    国家统计局的数据也在印证房地产依然火热的趋势：1-8月，全国房地产开发投资28355亿元，同比增长36.7%，其中，商品住宅投资19876亿元，同比增长33.9%，占房地产开发投资的比重为70.1%。8月当月，房地产开发投资4490亿元，同比增长34.1%。

    值得注意的是，1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增长37.9%，其中土地购置费6017亿元，同比达到惊人的增长84.3%。

    地王重出江湖

    地方政府卖地收入的巨额增

    长，与地王的示范作用不无关系。

    最近，吸引人眼球的房地产新闻就是地王们重出江湖：日前，九龙仓旗下的卓光控股有限公司以48.48亿元拿下上海黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，楼面地价高达35490元/平方米，成为上海新一任纯住宅地块单价新科地王，而合生创展以14.51亿拿下三林集镇宅地，楼板价超2万元/平方米。

    事实上，随着传统的“金九银十”来临，全国主要楼市成交明显回暖，开发商拿地热情又开始水涨船高。统计数据显示，北京、上海、广州、深圳等十大重点城市8月份土地成交219亿元，连续两个月走高。

    倒逼二次调控

    毫无疑问，“不差钱”房地产开发商们之所以重新开启大肆

    投资的大旗，是看到中央新政执行的不彻底性，虽然最近中央一再重申，将继续加强房地产调控政策，实现行业的健康发展之路，号称“史上最严厉”的楼市调控新政实行5个月来，全国房价却依然上涨。

    房地产大鳄的再次疯狂，“金九银十”的再次涌现，或许将倒逼中央二次调控政策的出台。“无论出于社会稳定，还是国民经济的健康平衡发展，中国的房地产业确实需要重要梳理、去除其中非理性的因素，如土地财政问题。”商地产开发商张先生表示，由于目前的土地财政问题，房地产行业成了一个“只赚钱不赔钱的行业”，这绝不正常，如此以往，投资都会挤入该行业，最终结果可想而知。出于全局考虑，所以二次调控无论如何，恐怕都会出现。

    (国际金融报)