本报9月28日讯（记者 宋珊珊）小产权房已成为扰乱楼市的一大顽疾，青岛小产权房攀上楼市大好形势，虽然没有“身份证”一样能卖到万元以上高价。国家近期将对小产权房问题出台处理方案，市国土资源和房屋管理局局长陈培新表示，青岛将依据上级制定的政策，妥善解决相关问题。市民买房别光图便宜，还要注意自身权益的保障。

    喊了多年的小产权房问题即将有个“说法”，国家近期将出台处理方案。28日，记者走访获悉，青岛小产权房多集中在李沧、城阳和崂山三地。随着青岛楼市的火爆，房价的攀升，小产权房也跟着水涨船高，有些售价也超过了万元，业内人士表示，国家一旦整治小产权房，买房人得为“便宜房”买单。

    城阳的部分村庄、李沧区的河南庄等地是小产权房聚集的地区。28日，记者到李沧东部的河南庄，只见这个小区没有专业的物业管理，汽车、小贩自由穿梭其中，楼道和墙面到处贴着各色小广告，显得非常乱。家住该小区的臧先生告诉记者，小区有近一万户居民，大部分是外地人。“我在这买房就是因为便宜，当时买的时候才2000多元每平方米，现在都4000多元了，而周边的商品房最低也在7000元以上。”

    小产权房因为便宜而大有市场，但崂山区的一些小产权房因为位置好，售价已经过万元，一点也不便宜。崂山区石老人花园小区房子售价已近8000元/平方米，而崂山区仙霞岭路的一处小产权房小区房价已经到了12000元～13000元/平方米。

    近日国土部等部委联合成立小产权房整治处理领导小组，研究制定小产权房清理整治政策方案。将对小产权房出台处理方案，那青岛会怎么样呢？市国土资源和房屋管理局局长陈培新表示，青岛市将依据上级制定的政策，妥善解决相关问题。

    业内人士表示，购买小产权房，面临的风险要大于预期的收益。即使将来国家允许以补办手续和补交费用的形式取得正式产权，也不可能给买房人“免费的午餐”。加上土地出让费用、应向国家缴纳的税费等，买房人得为“便宜房”买单。