“4月份‘国十条’新政已经持续5个月，而大部分城区项目依然基本维持原价，虽有部分折扣，但是实际售价相比新政前甚至依然在上涨，调控部门和购房者对于楼市调控效果不认可，这是此次楼市政策出台的主要原因。”中原地产分析师张大伟认为，本次调控对购房者或者说是意向抄底者的心理打击非常大，最近部分入市的购房者很可能是站在市场最高点，而房产税等政策依然未在本次政策中执行，对购房者及开发商的心理威慑作用将持续存在。

    张大伟同时认为，此次更严厉的楼市调控的执行时间、执行期限、各地如何出台细则、是否还有后手以及价格是否会立刻下调等五大问题还需后续细则和市场予以检验。(宗合